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Vente Local d'activités 110 m² à 1 015 m²33170 Gradignan

À partir de
162 561 €
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A VENDRE LOCAL D'ACTIVITES 1 015 M² DIVISIBLES DES 110 M² - GRADIGNAN ZA HAUT VIGNEAU

Au sein de la Zone Artisanale Haut Vigneau à Gradignan, situé à proximité de la rocade sortie 26, RCG propose à la vente un ensemble immobilier de locaux d'activités loués d'une surface de 1 015 m² pour investisseur ou utilisateur.
La cellule de 685m² peut devenir vacante.
Isolation en dalle isolante, hauteur 4.5m (sous panne) et 5.5m, porte sectionnelle 4 x 4 m, 380V tarif jaune, fibre optique, dalle béton, voierie lourde, bureaux climatisés.
Site clos via portail.
16 parkings.
- structure parpaing et bardage métallique
- toiture bac acier
- isolation en dalle isolante
- hauteur 4.5m (sous panne) et 5.5m
- porte sectionnelle 4 x 4 m
- 380V tarif jaune
- fibre optique
- dalle béton
- voierie lourde
- bureaux climatisés
- site clos par portail
- 16 parkings
CELLULE 1: louée (peut être libérée) bail de 08/2009
CELLULE 2 : louée bail de 12/2021
CELLULE 3 : louée
Immeuble indépendant
Surface RDC : 945 m²
Surface terrain : 2000
Situation/Transports :
Bus Maison Neuve (Ligne 86)
Autoroute A63 sortie 26a
- cellule 1 de 685m² peut être libérée
- cellule 2 et cellule 3 louées
Conditions particulières à la vente : - cellule 1 de 685m² peut être libérée
- cellule 2 et cellule 3 louées
Disponibilité : 01/10/2025
Référence : 1374950-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface
Rez-de-chausséeLocaux d'activités15 m²
Rez-de-chausséeBureaux25 m²
Rez-de-chausséeBureaux70 m²
MezzanineLocaux d'activités70 m²
Rez-de-chausséeLocaux d'activités110 m²
Rez-de-chausséeLocaux d'activités195 m²
Rez-de-chausséeLocaux d'activités530 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété

Emplacement

Gradignan 33170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)
107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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