Vente Local d'activités 151 m² à 214 m²1 Rue Du Lindebuckel, 67300 Schiltigheim

À partir de
230 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 9 577 €/an

A VENDRE, LOCAL SANS MEZZANINE

Vente Local d'activités 214 m²

225 000 €

IMMPROVE vous propose, au coeur de l'opération LeTriangle à Schiltigheim, une opportunité rare en immobilier d'entreprise : des locaux d'activité de 215 m² disponibles à la vente, dans un immeuble récent. Livrés brut de béton sans mezzzanine, ces locaux offrent une totale liberté d'aménagement pour adapter l'espace à votre activité. 4 places de stationnement privatives complètent ce bien, idéalement desservi par les transports en commun, la gare et les grands axes autoroutiers. Une adresse stratégique aux portes de Strasbourg, à saisir sans tarder.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peaux
. Sol béton
. Résistance : 2 t / m²
. Hauteur : 6 mètres environ
. 1 porte sectionnelle par lot (3 x 3,5 m)
. 1 porte piéton par lot
. Panneaux translucides en partie haute (polycarbonate)
. Brut de béton non aménagé
Surface RDC : 214,51 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Ligne G
Route Proche de la ville 10 mn
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : 21778840-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCLot 18Activités214,51Immédiate
Total214,51 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Vente Local d'activités 151 m²

230 000 €

IMMPROVE propose à la vente des locaux d'activités accompagnés de bureaux situés à Schiltigheim dans une opération récente , d'une superficie totale de 155 m².
Le lot en question est composé de bureaux en R+1 et d'un dépôt de plus de 6 à 7 mètres de hauteur accessible par une porte sectionnelle.
Les bureaux sont cloisonnés et dispose d'un coin cuisine, d'une salle de réunion ainsi qu'une douche. 2 parkings privatifs complètent l'offre.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. 1 porte sectionnelle de plain pied
. Sol béton
. Hauteur libre : 6 m environ
. Bureaux aménagés en R+1
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Eclairage Leds
. Fenêtres double vitrage
. Chauffage électrique
. Sol PVC
. 1 kitchenette
. 1 douche
. 1 sanitaire RDC
Surface RDC : 101 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Ligne G
Route Proche de la ville 10 mn
Surfaces carrez
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : 21619590-0005V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1Bureaux50
RDCActivités67
RDCBureaux34
Total Cellule Lot 10Lot 10Activités151Immédiate
Total151 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Surfaces carrez

Emplacement

1 Rue Du LindebuckelSchiltigheim 67300

Transports

Strasbourg Rotonde

2 km (soit 6 min en voiture)

Saint Florent

3 km (soit 6 min en voiture)

Ducs D'alsace

3 km (soit 6 min en voiture)

Strasbourg Gare Centrale

3 km (soit 6 min en voiture)

Hôpital De Hautepierre

3 km (soit 6 min en voiture)

Bischheim

4 km (soit 9 min en voiture)

Strasbourg

4 km (soit 8 min en voiture)

Rives De L'aar

5 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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