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Vente Local d'activités 3 959 m²Avenue de la Gare, 95380 Louvres

72 296 437 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)
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A VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITE - LOUVRES - 3 959 m² - IBI ENTREPRISE

À VENDRE - LOCAUX D’ACTIVITÉS AVEC BUREAUX D' ACCOMPAGNEMENT
Situé à Louvres, dans le Val d'Oise (95), à proximité de la Départementale 314 (D314), et de la Nationale 104 (N104), le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose à la vente un bâtiment d’activités neuf d’une surface totale de 3 959. m², dont 3 436 m² à usage d’activités, ainsi que 523 m² de bureaux.
Accès (transports en communs; routiers) :
- RER : Le RER D est à proximité immédiate.
- R : Le R4 est desservi sur la Gare de Louvres.
. Autoroute: N104, D314
Prestations immeuble :
Immeuble neuf
Façade en bardage
ACCES :
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Aire de manœuvre
CHAUFFAGE IMMEUBLE :
Chauffage électrique
TECHNIQUE :
Fibre optique
ELEMENTS EXTERIEURS :
Jardin paysager
Cour
Espace vert de 1 480 m²
Noue : 151 m²
Chemin piétonnier : 35 m²
ETAT DES LOCAUX :
Neuf
PRESTATIONS BUREAUX :
Belle hauteur sous plafond
Locaux lumineux
PRESTATIONS TECHNIQUES BUREAUX :
Faux plafonds
ACCES/PORTE :
Parking : 36 places
Places parking EVERGREEN : 481
Disponibilité : 01/01/2026
Référence : 3959louvres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • État du bien : Programme neuf
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
PROGRAMME NEUF

Emplacement

Avenue de la GareLouvres 95380

Transports en commun

Schuman

165 m (soit 2 min à pied)

bus5Soir

Louvres

530 m (soit 7 min à pied)

rerLigne D

Les Noues

2298 m (soit 31 min à pied)

rerLigne D

Goussainville

3746 m (soit 50 min à pied)

rerLigne D
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Services

1 Banque

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IBI ENTREPRISE

Ilhan Budak

29 Rue Proudhon
93210 Saint-Denis
IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE a développé son expertise sur le marché du conseil immobilier.
Nous intervenons sur plusieurs types d’actifs : les bureaux, les locaux d'activités, les entrepôts, les locaux commerciaux et le résidentiel.
Nos services couvrent la commercialisation, le conseil aux investisseurs et la gestion immobilière.
NOTRE DEPARTEMENT CONSEIL ET TRANSACTION
Vous souhaitez vendre ou louer vos locaux ? Vous recherchez des locaux à l’acquisition ou à la location ?
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs :
*Bureaux
*Locaux d’activités
*Entrepôts
*Logistique
*Locaux commerciaux
*Fonds de commerce
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable avec aussi bien les utilisateurs que les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
Notre Mission : Dimensionner et identifier vos locaux
*Trouver des espaces inspirants et productifs qui traduisent les valeurs et ambitions de votre entreprise aux meilleures conditions de marché
*Renégocier votre bail commercial
*Obtenir les meilleures conditions de marché sans avoir à déménager.
*Analyser votre situation et vos conditions actuelles, déterminer les m² nécessaires et vous conseiller l’espace idéal selon vos nouveaux modes de travail et objectifs financiers.
*Proposer des solutions flexibles : Intégrer des espaces flexibles dans vos stratégies pour répondre aux ambitions de vos collaborateurs, en vous garantissant les meilleures conditions de marché
NOTRE DÉPARTEMENT COMMERCE
Valoriser son implantation commerciale nécessite une expertise et une connaissance approfondie du marché. Nos domaines d’intervention sont la location de commerce avec ou sans droit d’entrée, la cession de bail, de fonds de commerce ou de murs de boutique.
LE DÉPARTEMENT CAPITAL MARKETS / INVESTISSEMENT
Le Département Investissement / Capital Markets offre une expertise multidisciplinaire afin d’accompagner ses clients dans leurs stratégies d’investissement et d’arbitrage.
Nos clients Institutionnels, fonds d’investissement, sociétés de gestion, ou Family offices nous sollicitent pour nos analyses et conseils dans la compréhension des différents marchés, l’identification d’opportunités et la validation d’une stratégie d’investissement.
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Nous proposons une offre globale qui facilite l’ensemble des actions nécessaires pour chacun de vos investissements en ayant pour principal objectif l’optimisation de vos rendements locatifs.
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Le Département Résidentiel conseille et recommande à ses clients le choix le plus pertinent à adopter pour leur projet de vie, mais également pour leurs investissements. La passion de nos spécialistes saura vous accompagner et personnaliser votre projet.
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