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Vente Local d'activités 440 m² à 2 205 m²2 Avenue du Noyer à la Malice, 95380 Louvres

À partir de
858 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires
Taxe foncière: 12 € m²/an

A VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITES - LOUVRES - IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE

À VENDRE – CELLULES D’ACTIVITÉS NEUVES – LOUVRES (95)
Situé à Louvres, au sein de la ZAC de la Butte aux Bergers, le cabinet IBI IMMOBILIER D’ENTREPRISE vous propose à la vente un ensemble de 5 cellules d’activités neuves.
L’ensemble développe une surface totale de 2 205 m², répartie comme suit :
1 681 m² à usage d’activités en rez-de-chaussée,
524 m² à usage de bureaux d’accompagnement en R+1.
Les cellules bénéficient d’une hauteur libre d’environ 8 mètres, permettant une grande capacité de stockage, l’installation de mezzanines ou l’accueil d’activités techniques et logistiques.
Divisibilité
Vente à l’unité : à partir de 440 m² environ
Vente par lots :
2 cellules : à partir de 880 m²
3 cellules : à partir de 1 320 m²
4 cellules : environ 1 760 m²
Vente en un seul lot : 2 205 m²
Atouts du neuf
Bâtiment neuf, conforme aux normes en vigueur
Hauteur sous plafond de 8 m, rare sur le secteur
Faibles charges d’exploitation et maintenance réduite
Performance énergétique optimisée
Confort d’usage et flexibilité d’aménagement
Valorisation patrimoniale durable
Aucun travaux à prévoir
Destination
Produits parfaitement adaptés aux PME, artisans, activités industrielles légères, logistique urbaine, ainsi qu’aux investisseurs recherchant des actifs récents, divisibles et liquides.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2205
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
A1Locaux d'activités443863850immédiate
A2Locaux d'activités440858000immédiate
A3Locaux d'activités440858000immédiate
A4Locaux d'activités440858000immédiate
A5Locaux d'activités442861900immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
DISPONIBILITE IMMEDIATE

Emplacement

2 Avenue du Noyer à la MaliceLouvres 95380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IBI ENTREPRISE

ILHAN BUDAK

29 Rue Proudhon
93210 Saint-Denis
IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE a développé son expertise sur le marché du conseil immobilier.
Nous intervenons sur plusieurs types d’actifs : les bureaux, les locaux d'activités, les entrepôts, les locaux commerciaux et le résidentiel.
Nos services couvrent la commercialisation, le conseil aux investisseurs et la gestion immobilière.
NOTRE DEPARTEMENT CONSEIL ET TRANSACTION
Vous souhaitez vendre ou louer vos locaux ? Vous recherchez des locaux à l’acquisition ou à la location ?
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs :
*Bureaux
*Locaux d’activités
*Entrepôts
*Logistique
*Locaux commerciaux
*Fonds de commerce
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable avec aussi bien les utilisateurs que les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
Notre Mission : Dimensionner et identifier vos locaux
*Trouver des espaces inspirants et productifs qui traduisent les valeurs et ambitions de votre entreprise aux meilleures conditions de marché
*Renégocier votre bail commercial
*Obtenir les meilleures conditions de marché sans avoir à déménager.
*Analyser votre situation et vos conditions actuelles, déterminer les m² nécessaires et vous conseiller l’espace idéal selon vos nouveaux modes de travail et objectifs financiers.
*Proposer des solutions flexibles : Intégrer des espaces flexibles dans vos stratégies pour répondre aux ambitions de vos collaborateurs, en vous garantissant les meilleures conditions de marché
NOTRE DÉPARTEMENT COMMERCE
Valoriser son implantation commerciale nécessite une expertise et une connaissance approfondie du marché. Nos domaines d’intervention sont la location de commerce avec ou sans droit d’entrée, la cession de bail, de fonds de commerce ou de murs de boutique.
LE DÉPARTEMENT CAPITAL MARKETS / INVESTISSEMENT
Le Département Investissement / Capital Markets offre une expertise multidisciplinaire afin d’accompagner ses clients dans leurs stratégies d’investissement et d’arbitrage.
Nos clients Institutionnels, fonds d’investissement, sociétés de gestion, ou Family offices nous sollicitent pour nos analyses et conseils dans la compréhension des différents marchés, l’identification d’opportunités et la validation d’une stratégie d’investissement.
PROPERTY MANAGEMENT / GESTION LOCATIVE
Nous proposons une offre globale qui facilite l’ensemble des actions nécessaires pour chacun de vos investissements en ayant pour principal objectif l’optimisation de vos rendements locatifs.
IMMOBILIER RÉSIDENTIEL
Le Département Résidentiel conseille et recommande à ses clients le choix le plus pertinent à adopter pour leur projet de vie, mais également pour leurs investissements. La passion de nos spécialistes saura vous accompagner et personnaliser votre projet.
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