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Vente Bureaux 3 884 m²PARVIS DE LA PRÉFECTURE, 95000 Cergy

11 460 001 €
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A VENDRE LOCAUX ERP NEUFS pour ECOLE ou BUREAUX - CERGY PREFECTURE

ARTHUR LOYD vous propose d'investir en VEFA dans un projet emblématique de Cergy: le projet de restructuration lourde de la tour EDF.
Immeuble situé dans le quartier de Cergy Préfecture, à 100 m de la gare RER/SNCF et du campus de L'ESSEC.
Venez découvrir votre nouvelle implantation destinée à accueillir des bureaux ERP ou centre de formation.
Une opportunité unique !
Locaux entièrement restructurés situés entre la gare RER de CERGY PREFECTURE et le CAMPUS de l'ESSEC.
Et à proximité du Centre Commercial des 3 Fontaines avec son nouveau pôle de restauration.
Locaux livrés brut avec fluides en attente
Ascenseur et escaliers fournis posés
Situation/Transports :
Autoroute A15
x_route N184
RER Cergy-Prefecture (Ligne A)
Transilien Cergy Préfecture (Ligne RER A, Ligne L)
SNCF Cergy-Préfecture (France)
Bus Plusieurs lignes de bus
Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027
Disponibilité : , soit 15/12/2027
Référence : ALCE-1361302-0V-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3/4Lot n°8Bureaux1 85515 mars 2028
2Lot n°7Bureaux1 06915 mars 2028
R+2Lot n°6Bureaux96015 mars 2028
Parkings-15 mars 2028
Total3 884 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
Conditions particulières à la vente : Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027

Emplacement

PARVIS DE LA PRÉFECTURECergy 95000

Transports en commun

Cergy Préfecture

617 m (soit 8 min à pied)

transilienLigne ALigne L

Éragny - Neuville

2196 m (soit 29 min à pied)

transilienLigne J

Pontoise

2210 m (soit 29 min à pied)

transilienLigne CLigne HLigne J

Neuville Université

2211 m (soit 29 min à pied)

transilienLigne ALigne L

Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église

2316 m (soit 31 min à pied)

transilienLigne J
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD IDF NORD-OUEST

Nathalie CANU

10 Boulevard de l'Oise 10 Boulevard De L'oise
95000 Cergy
Avec plus de 70 implantations sur tout le territoire, Arthur Loyd, 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise, accompagne les investisseurs, les propriétaires et les utilisateurs sur les marchés des bureaux, commerces, locaux commerciaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques et terrains.
1. Une parfaite connaissance de l’historique, des potentialités et des évolutions du marché francilien.
2. L’assurance d’une relation de confiances avec les acteurs locaux (propriétaires, utilisateurs, institutionnels).
3. La garantie d’un travail sur mesure et d’un investissement réel sur votre actif.
4. Une indépendance qui vous assure l’absence de conflit d’intérêt.
NOS OBJECTIFS :
- UTILISATEURS : Vous écouter pour répondre précisément à vos attentes et faciliter vos démarches dans la prise de nouveaux locaux que ce soit à la location ou à l’acquisition.
- PROPRIETAIRES : Répondre à vos problématiques d’optimisation de sites et de création de valeur.
- INVESTISSEURS : Vous assister dans la prise de décision pour vos acquisitions ou vos arbitrages.
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