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Vente Local d'activités 626 m²5 RUE HERMES, 44119 Grandchamp Des Fontaines

864 018 €
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A VENDRE, LOCAUX NEUFS PROCHE NANTES-RENNES

IMMPROVE vous présente une opportunité exceptionnelle au sein du parc d'activités "Belle Étoile" à Grandchamp-des-Fontaines : une cellule de 626 m², potentiellement divisible en trois lots d'environ 200 m² chacun. Dotée de 12 places de stationnement VL, cette propriété est raccordée à l'électricité, à la fibre optique et à l'eau, et est accessible via une porte sectionnelle. Des aménagements sont à prévoir pour optimiser son potentiel.
. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Cour privative
. Cour
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Alarme INCENDIE
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
Immeuble indépendant
Surface RDC : 473,4 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Route N134 / D537
Centre commercial à deux pas
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Disponibilité : immédiate
Référence : 21468700-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Activités50,9
RDCActivités157,8
Parkings-
Total Cellule LOT 10LOT 10Activités208,7Immédiate
1Activités50,9
RDCActivités157,8
Parkings-
Total Cellule LOT 11LOT 11Activités208,7Immédiate
1Activités50,9
RDCActivités157,8
Parkings-
Total Cellule LOT 9LOT 9Activités208,7Immédiate
Total626,1 m²
4 extérieur4 extérieur2 extérieur4 extérieur2 extérieur2 extérieur4 extérieur4 extérieur

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

5 RUE HERMESGrandchamp Des Fontaines 44119

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove NANTES

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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