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Location Local d'activités 60 m² à 7 630 m²CHEMIN DU PIGEONNIER, 31840 Aussonne

À partir de
550 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
117 916 €

A VENDRE OU A LOUER

Locaux mixtes (Activité et Bureaux) à vendre ou à louer, à proximité immédiate du MEETT, des usines A380 d'AIRBUS GROUP et de l'Eco-Quartier Andromède. A proximité du Fil d'Ariane et du tramway.
Dans un Programme mixte en cours de construction, totalisant 16 240 m² de Bureaux et 8 752 m² de locaux d'activité répartis sur 3 immeubles à usage de bureaux et 2 bâtiments mixtes.
Le tout sur un site de 2 hectares arboré.
La zone des bureaux est indépendante de celle de l'Activité .
Les surfaces à usage d'activité comprennent des bureaux en Rdc et en étage livrés entièrement terminés , climatisés , non cloisonnés .
Accès direct par le Fil d'Ariane
A proximité du terminus du tramway (ligne E).
A proximité immédiate du MEETT
A 8 minutes de l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : : avril 2026
Référence : 153451-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCB4 B4 9Activités549,8Avril 2026
RDCB4 B4 7Activités413,95Avril 2026
RDCB4 B4 8Activités412,75Avril 2026
RDCB4 B4 9Activités206,55Avril 2026
RDCB4 B4 8Activités75,9Avril 2026
RDCB4 B4 7Activités74,7Avril 2026
MEZB4 B4 9Activités73,15Avril 2026
MEZB4 B4 7Activités71,9Avril 2026
MEZB4 B4 8Activités71,9Avril 2026
EtageB4 B4 9Activités190,3Avril 2026
EtageB4 B4 7Activités60,7Avril 2026
EtageB4 B4 8Activités60,7Avril 2026
RDCB5Activités3 478,8Avril 2026
R1B5Activités1 238Avril 2026
MEZB5Activités651,2Avril 2026
Total7 630,3 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.8 m

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Programme mixte totalisant 13 261 m² de Bureaux et 13 027 m² de Locaux d'Activité
(en cours de construction), répartis sur 3 immeubles à usage de bureaux et 2 bâtiments mixtes.
Division possible : 9 cellules par bâtiment divisibles à partir de 621 m².
Zone Bureaux indépendante des locaux d'Activité.
Les surfaces à usage d'activité comprennent des bureaux en RdC et en étage livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).
Détail des surfaces : nous consulter
Activité : Structures béton. Charpentes métalliques.
Portes sectionnelles 3 x 3 mètres.
Accès de plain-pied.
Hauteur libre : 6.80 mètres.
Aménagements spécifiques possible selon étude technique.
Emplacements de voitures extérieurs :
Bât B4 : 39
Bât B5 : 87
Ilot central végétalisé avec abri vélos.
Site de 2 hectares arboré.
Espaces verts sur tout le parc.
Livraison prévue : Avril 2026.
Surface RDC : 4798,5 m²

Emplacement

CHEMIN DU PIGEONNIERAussonne 31840
A proximité immédiate du MEETT
Route Accès direct par le Fil d'Ariane
Bus Lignes 30-70 -71 et 130
Tramway à proximité du terminus du tramway T1
Aeroport A 7 mn de l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC

Transports en commun

Meett

3089 m (soit 41 min à pied)

Tramway1

Blagnac - Aéroconstellation

3618 m (soit 48 min à pied)

Tramway1

Beauzelle - Aeroscopia

4211 m (soit 56 min à pied)

Tramway1

Blagnac - Andromède Lycée

4999 m (soit 67 min à pied)

Tramway1

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE TOULOUSE

Sylvie SABADIE

21 Bld de la Marquette – Bât. B
31000 TOULOUSE
CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, propose ses services aux entreprises, propriétaires et investisseurs du monde entier.
Bureaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, commerces : CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs et propose plus de 8000 biens à la location et à la vente à travers toute la France.
Avec plus de 37 implantations, nous mobilisons l'ensemble de notre réseau national pour vous aider à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur.
Parallèlement aux synergies nationales, l'équipe de TOULOUSE préserve et développe son implication dans les marchés locaux dont la connaissance proche est notre grande force.
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