Location Commerce 97 m² à 501 m² - Photo 1

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Location Commerce 97 m² à 501 m²Rue Gantillon, 69400 Villefranche-sur-Saône

À partir de

1 133 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

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A VENDRE OU A LOUER

Nous vous proposons à la vente deux bureaux en rez-de-chaussée, idéalement situés dans un immeuble mixte d'une cinquantaine de logements, au sein d'un quartier central et vivant de Villefranche sur Saône. Livrés bruts de béton et fluides en attente, ces locaux bénéficient d'un emplacement privilégié et sont situés le long d'un axe fréquenté, avec des surfaces disponibles allant de 97 à 250 m².
Stationnements en sous-sol possibles en supplément.
Disponible dès maintenant !
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
RT 2012
Programme livré en octobre 2024
Locaux livrés Brut de béton, fluides en attente
Arrivée et évacuation d'eau prévues dans chaque local
Fibre prévue
Installation du système de chauffage et de rafraîchissement par le preneur
Une gaine VMC prévue (pas de gaine chaude / pas de cuisson possible)
Enseigne possible en façade
36 kVA pour les locaux A et C
12 kVA pour les locaux B1 et B2
Double vitrage
ERP de 5e catégorie / Le type sera à définir par le preneur
Locaux vélos
Dalle pleine ou prédalle en béton armé
Charges admissibles d'exploitation : 500 kg/m² pour les locaux et 250 kg/m² pour les parkings
Hauteur sous poutre 2.55 m pour le lot C et 2.73 m pour le lot B2.
Surface RDC : 501 m²
Situation/Transports :
SNCF Villefranche-Sur-Saône (France)
Parking simple : 15 000 euros/U HT
Parking double : 20 000 euros/U HT
livré brut de béton fluides en attente vitrines posées

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 07/05/2026

Référence : 1375394-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC	C	Commerce	250	Immédiate
RDC	C1	Commerce	154	Immédiate
RDC	B2	Locaux Commerciaux	97	Immédiate
Total			501 m²

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 501 m²
ERP
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 2.55 m
Vitrine

Parking

Fibre optique

Conditions particulières à la vente : Parking simple : 15 000 euros/U HT
Parking double : 20 000 euros/U HT
livré brut de béton fluides en attente vitrines posées

Conditions particulières à la location : Parking simple : 775 eurosHT/unité/an.
Parking double : 1130 eurosHT/unité/an.
Livré brut de béton fluides en attente vitrines posées

Emplacement

Rue GantillonVillefranche-sur-Saône 69400

Transports

Villefranche-Sur-Saône

1 km (soit 11 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

6 Commerces alimentaires

11 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

1 Collège

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SLDI

9 Avenue Victor Hugo

69160 Tassin-la-Demi-Lune

Acteur incontournable et reconnu du marché immobilier depuis 1999, SLDI est votre partenaire privilégié à Lyon et dans le Nord-Pas-de-Calais, ainsi que sur l'ensemble du territoire national pour toutes les ventes, locations ou achats de biens immobiliers professionnels et résidentiels.

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Mélina Fontaine

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