Vente Local d'activités 443 m² à 2 227 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 443 m² à 2 227 m²40 Rue Montgolfier, 38090 Villefontaine

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

À partir de

508 998 €

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A VENDRE OU A LOUER

Location Local d'activités 443 m² à 2 227 m²

92 € HT-HC/m²/an

EVOLIS vous présente un parc d'activité neuf à Villefontaine, idéalement situé à proximité de l'axe A43, nous proposons des cellules d'activités vendues bruts, fluides en attente.
Les cellules C bénéficient d'une visibilité sur parking commerce à côté avec flux véhicules, idéal pour activité de négoce. PAS DE PORTE SECTIONNELLES SUR CES LOTS.
La cellule B restante bénéficie d'une sectionnelle et est idéal pour un artisan, industriel, stockage.
Disponibilité immédiate.
. Terrain délimité et sécurisé.
. Matériaux de haute performance
. Revêtement métallique à double paroi
. Structure métallique
. Toiture en panneaux métalliques isolés
. Station de recharge pour véhicules électriques
. Livraison simplifiée en attente
. Réseau électrique principal
. Mezzanine avec escalier d'accès pour chaque unité
. Connexion fibre optique
. Hauteur sous plafond : 8 mètres
. Dalle en quartz
. Établissement recevant du public (ERP)
. Accès pour poids lourds
. Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
. Aire de manoeuvre
. Couverture en bac acier
. Système de digicode
. Façade avec bardage double peau
. Hauteur sous ferme : 8 mètres
. Nature du sol : Dalle béton (1t/m²)
. 120 places de stationnement extérieures
. Pas de chauffage
. Puissance électrique (KVA) : inférieure à 36 kWh
. Site clos et sécurisé
. Skydome (lucarne de toit)
. Terrain bitumé
. Charpente métallique
. Couverture métallique
Parc clos et sécurisé
Bâtiment livré en novembre 2022
. Matériaux haute qualité
. Bardage métallique double peau
. Charpente métallique
. Toiture bac acier isolé
. Borne de recharge pour véhicules électriques
. Livraison fluide en attente
. Réseau électrique primaire
. Mezzanine avec escalier d'accès pour chaque lot
. Fibre
. Hauteur sous faîtage : 8 mètres
. Dalle quartz
. Résistance dalle : 1,5T/ m²
. 139 places de stationnement
. Stationnement vélos
. Fourreau pour borne IRVE
. Double porte vitrée1.5m (L) x 2m (H) selon lot
Lot B2:
- Porte sectionnelle 3X3,5
- Charge Mezzanine 350 kg
- 5 places de parking
- HSP sous mezzanine 3;8
Surface RDC : 1653 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43
SNCF TER LA VERPILLERE
SNCF TER BOURGOIN JALLIEU

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2112955-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
RDC	B	Activités	329	Immédiate		15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1	B	Activités	114	Immédiate		15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule B2	B B2	Activités	443	Immédiate	91,92 m²/an/ HT/HC	15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 148,98 m² HD	3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	B2
RDC	B	Activités	333	Immédiate		15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1	B	Activités	116	Immédiate		15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule B5	B B5	Activités	449	Immédiate	92,12 m²/an/ HT/HC	15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 151,45 m² HD	3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	B5
RDC	C	Activités	329	Immédiate		15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
MEZ	C	Activités	114	Immédiate		15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule C2	C C2	Activités	443	Immédiate	91,92 m²/an/ HT/HC	15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 148,98 m² HD	3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	C2
RDC	C	Activités	329	Immédiate		15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
MEZ	C	Activités	114	Immédiate		15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule C3	C C3	Activités	443	Immédiate	91,92 m²/an/ HT/HC	15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 148,98 m² HD	3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	C3
RDC	C	Activités	333	Immédiate		15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
MEZ	C	Activités	116	Immédiate		15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule C5	C C5	Activités	449	Immédiate	92,12 m²/an/ HT/HC	15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 151,45 m² HD	3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	C5
Total			2 227 m²

Caractéristiques

Lot en copropriété
Espace de stockage
Accès PMR
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 8 m
Parking

Fibre optique

Conditions particulières à la location : Charges : 6,6 euros/m² /an

Location Local d'activités 443 m²

92 € HT-HC/m²/an

EVOLIS vous propose un parc d'activités neuf à Villefontaine, idéalement situé à proximité de l'axe A43. Nous offrons des cellules d'activités brutes avec fluides en attente. La cellule B, dotée d'une porte sectionnelle, convient idéalement à un artisan, industriel ou pour du stockage. Disponibilité immédiate pour ces locaux d'activité de 443 m², à vendre ou à louer, non divisibles.
. Terrain délimité et sécurisé.
. Matériaux de haute performance
. Revêtement métallique à double paroi
. Structure métallique
. Toiture en panneaux métalliques isolés
. Station de recharge pour véhicules électriques
. Livraison simplifiée en attente
. Réseau électrique principal
. Mezzanine avec escalier d'accès pour chaque unité
. Connexion fibre optique
. Hauteur sous plafond : 8 mètres
. Dalle en quartz
. Établissement recevant du public (ERP)
. Accès pour poids lourds
. Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
. Aire de manoeuvre
. Couverture en bac acier
. Système de digicode
. Façade avec bardage double peau
. Hauteur sous ferme : 8 mètres
. Nature du sol : Dalle béton (1t/m²)
. 120 places de stationnement extérieures
. Pas de chauffage
. Puissance électrique (KVA) : inférieure à 36 kWh
. Site clos et sécurisé
. Skydome (lucarne de toit)
. Terrain bitumé
. Charpente métallique
. Couverture métallique
Parc clos et sécurisé
Bâtiment livré en novembre 2022
. Matériaux haute qualité
. Bardage métallique double peau
. Charpente métallique
. Toiture bac acier isolé
. Borne de recharge pour véhicules électriques
. Livraison fluide en attente
. Réseau électrique primaire
. Mezzanine avec escalier d'accès pour chaque lot
. Fibre
. Hauteur sous faîtage : 8 mètres
. Dalle quartz
. Résistance dalle : 1,5T/ m²
. 139 places de stationnement
. Stationnement vélos
. Fourreau pour borne IRVE
. Double porte vitrée1.5m (L) x 2m (H) selon lot
Lot B2:
- Porte sectionnelle 3X3,5
- Charge Mezzanine 350 kg
- 5 places de parking
- HSP sous mezzanine 3;8
Surface RDC : 329 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43
SNCF TER LA VERPILLERE
SNCF TER BOURGOIN JALLIEU

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2112957-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
RDC	B	Activités	329	Immédiate		15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1	B	Activités	114	Immédiate		15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule B2	B B2	Activités	443	Immédiate	91,92 m²/an/ HT/HC	15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 148,98 m² HD	3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	B2
Total			443 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès PMR
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 8 m
Parking

Porte sectionnelle

Fibre optique

Conditions particulières à la location : Charges : 6,6 euros/m² /an

Emplacement

40 Rue MontgolfierVillefontaine 38090

Transports

La Verpillière

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : G (>= 420 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : G (>= 100 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine

69002 Lyon

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Vente Local d'activités 443 m² à 2 227 m²40 Rue Montgolfier, 38090 Villefontaine

A VENDRE OU A LOUER

Location Local d'activités 443 m² à 2 227 m²

Caractéristiques

Bâtiment

Internet

Location Local d'activités 443 m²

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Internet

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

Isère - Vente Local d'activités

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A VENDRE OU A LOUER

Location Local d'activités 443 m² à 2 227 m²

Caractéristiques

Bâtiment

Internet

Location Local d'activités 443 m²

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Internet

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

À propos de l'agence

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