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Vente Bureaux 205 m²43 Rue Lenine, 93170 Bagnolet

475 000 €

A VENDRE OU A LOUER

GROUPE BABYLONE, vous propose un local commercial / bureaux à vendre dans un immeuble construit il y à 4 ans à Bagnolet.
Surface bénéficiant d'une belle visibilité, d'un beau linéaire et d'une grande vitrine d'angle, plusieurs accès sur rue. Local tous commerces sauf nuisances ou pour une activité tertiaire au vu du plan et des 15/20 fenêtres/baies vitrées qui apportent un maximum de luminosité. Prix attractif, à visiter rapidement.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 1262231-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	205,23	Immédiate	250 HT/HC/m²/an		A la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans, 01-Commercial	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 314,48 m² NV		A la charge de l'acquéreur	TVA
Total			205,23 m²

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 205,23

Disponibilité Immédiate

Loyer 250 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 205,23 m²

Caractéristiques

État du bien : Très bon état

Copropriété mixte
Immeuble neuf
Grande façade d'angle
Belle hauteur sous plafond
Vitrine avec accès direct sur rue
Extraction existante
Surface brute de béton fluides en attentes
Gros potentiel
très grandes hauteur sous plafond
2 niveaux reliés par escalier intérieur privatif
Convient pour du bureaux ou du commerces
actif très lumineux ( 15 fenêtres environ )
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

43 Rue LenineBagnolet 93170

Transports

Gallieni

900 m (soit 11 min à pied)

Adrienne Bolland

1 km (soit 16 min à pied)

Porte De Bagnolet

2 km (soit 17 min à pied)

Séverine

2 km (soit 18 min à pied)

Vincennes

3 km (soit 9 min en voiture)

Nation

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

5 Commerces alimentaires

1 Restaurant

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE BABYLONE

42 Avenue De Villiers

75017 Paris

Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.

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