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Location Local d'activités 319 m² à 1 038 m²38300 Bourgoin-Jallieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 996 €/an
À partir de
2 151 € HT-HC/mois
81 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE OU A LOUER, CELLULES NEUVES, EXCELLENTE VISIBILITE

IMMPROVE vous propose plusieurs surfaces d'activités neufs à Bourgoin-Jallieu, disponibles à la location ou à la vente. Profitez de 1 038 m² d'espaces divisibles à partir de 319 m², offrant une flexibilité exceptionnelle pour s'adapter à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'optimiser votre activité dans un cadre idéal.
. Entrée indépendante avec boucle de sortie
. Espaces verts réalisation des plantations nécessaires
. Portail d'accès du site motorisé avec digicode
. Quai extérieur commun
. Boite aux lettre extérieur à l'entrée du site
. 50 stationnements sur un parking clos et indépendant
. Local poubelle extérieur commun
. Abri Vélo
. Toiture PV ready
. Portes sectionnelles avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés
. Charpente métallique
. Hauteur sous jarret 7,20m
. Conforme RT2020
. Bardage double peau vertical Isolation 80mm
. Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV
(en attente suivant client/découpage)
. Eclairage de la cellule led intérieur (en attente suivant client/découpage)
. Eclairage extérieur porte sectionnelle
. Escalier et garde de corp mezzanine (en attente suivant client/découpage)
. Bureau cloison indépendant
. Cloisons périphérique + peinture
. Faux plafond éclairage plaque de led
. Sol moquette
. Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau réfectoire
. Salle archive / baie brassage
. Pompe à chaleur chaud et climatisation
. Arrivé Fibre
Surface RDC : 726 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Route Accès routier : D208
Autoroute A43
SNCF Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 24 min
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 24 min
Aéroport Aéroport de Bron à 28 min
. Cellules vendues avec escalier, garde corp, tableau + prises, éclairage led et porte sectionnelle motorisé
. Place de parking en suppléments
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13205680-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage MEZ
Type Mezzanine
Surfaces 92
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 227
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule LOT A6
Bâtiment LOT A6
Type Activités
Surfaces 319
Disponibilité Immédiate
Loyer 82,76 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Mezzanine
Surfaces 110
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 242
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule LOT A7
Bâtiment LOT A7
Type Activités
Surfaces 352
Disponibilité Immédiate
Loyer 80,11 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Mezzanine
Surfaces 110
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 257
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule LOT A8
Bâtiment LOT A8
Type Activités
Surfaces 367
Disponibilité Immédiate
Loyer 80,11 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 038 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
MEZMezzanine92Immédiate
RDCActivités227Immédiate
Total Cellule LOT A6LOT A6Activités319Immédiate82,76 m²/an HT HC
MEZMezzanine110Immédiate
RDCActivités242Immédiate
Total Cellule LOT A7LOT A7Activités352Immédiate80,11 m²/an HT HC
MEZMezzanine110Immédiate
RDCActivités257Immédiate
Total Cellule LOT A8LOT A8Activités367Immédiate80,11 m²/an HT HC
Total1 038 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Cellules vendues avec escalier, garde corp, tableau + prises, éclairage led et porte sectionnelle motorisé
. Place de parking en suppléments

Emplacement

Bourgoin-Jallieu 38300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON ACTIVITES

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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