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Vente Local d'activités 1 236 m²77380 Combs-la-Ville

1 260 000 €

A vendre ou à louer, local d'activité indépendant à COMBS-LA-VILLE (77)

  • HSD hors mezzanine : 6,40 m à 7 m
Le bâtiment est implanté dans la zone industrielle des Vignes à Bobigny, au cœur d’un secteur dynamique et bien desservi. Il bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à une rampe chauffée pour le hors gel, des accès poids lourds et une proximité immédiate avec les grands axes routiers et les transports en commun. La construction neuve, certifiée BREEAM Excellent, intègre des solutions durables comme le béton bas carbone et un système de chauffage performant combinant PAC et géothermie. Cet ensemble immobilier offre des prestations haut de gamme pour des entreprises recherchant un site moderne et respectueux des normes environnementales.
SURCHARGES AU SOL
o RDJ 1 t/m²
o RDC
- Activité grande hauteur 3 t/m² (lots 3, 4, 5 et 6)
- Sous mezzanine 1 t/m²
o Mezzanine R+1 (Bureaux) 500 kg/m²
o R+2 2t/m² (lots 7, 8, 9 et 10)
o Mezzanine R+3 (Bureaux) 500 kg/m²
ACCES CAMIONS
o RDC : Portes sectionnelles L x H = 4 m x 4,50 m
o R+2 : Portes sectionnelles L x H = 3,50 m x 4,20 m
Hauteur : 6,8 m
Accès de plain-pied : 1
Charge au sol : 2 t/m²
Disponibilité : 30/11/2025
Références : BLdyBy6NIB, BLdyBy6NJB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfacePrix
1236 m²1260000 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 2.79 m
  • Parking

Emplacement

Combs-la-Ville 77380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EOL PARIS IDF

4.8(21 Avis)
10 Quai De Bercy
94220 Charenton-le-Pont
Avec plus de 20 ans d'expérience, EOL est un acteur de premier plan du conseil en immobilier d'entreprise, spécialisé dans trois domaines clés : les transactions, le conseil en investissement et l'assistance à la gestion de projets. L'entreprise dessert une clientèle diversifiée, allant des très petites entreprises aux grands comptes, en passant par les utilisateurs, les propriétaires et les investisseurs. Les équipes dédiées d'EOL fournissent un soutien tout au long de divers projets, répondant à des besoins spécifiques tels que les plateformes logistiques, les locaux commerciaux, les bureaux et les espaces commerciaux. Avec un effectif de plus de 70 employés répartis dans les principales villes de France (Paris, Lille, Orléans, Rennes, Lyon, Bordeaux, Toulouse et Marseille), EOL réalise un chiffre d'affaires annuel de plus de 13 millions d'euros
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Sylvain Boulay

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