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Location Local d'activités 343 m² à 3 625 m²19 CHEMIN DE LA LONE, 69310 Pierre Benite

Prix/mois : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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À partir de
658 560 €

A VENDRE OU A LOUER - Locaux d'activités avec bureaux - 4 301 m² divisibles à partir de 323 m² - Pierre-Bénite (69310)

Situé au 19, chemin de la Lone à Pierre-Bénite, ce programme neuf propose des surfaces d'activités et de bureaux disponibles à la vente ou à la location. Les lots sont divisibles à partir de 323 m², permettant une grande flexibilité d'implantation pour les entreprises industrielles, artisanales ou de services. La livraison est immédiate, en VEFA pour la vente.
Caractéristiques techniques
Le site est conçu pour répondre aux exigences modernes : locaux en zone PPRT avec confinement, séparations en blocs creux maçonnés, contrôle d'accès, vidéosurveillance, détection incendie, RIA, extincteurs, prises force motrice dans les ateliers. Les menuiseries extérieures sont en aluminium laqué à rupture thermique, les portes sectionnelles motorisées mesurent 3 x 4 m. Le bâtiment est raccordé en tarif bleu et équipé d'une installation photovoltaïque ainsi que de bornes de recharge électrique.
Accessibilité et environnement
La desserte est optimale : accès rapide à l'autoroute A7, à l'A450, au boulevard urbain sud et au périphérique Laurent Bonnevay. L'aéroport Lyon Saint-Exupéry est situé à 30 km. Cette localisation stratégique au sud de Lyon garantit une excellente connectivité pour les flux logistiques et les déplacements professionnels.
Prestations complémentaires
Le site propose 79 places de parking, des mezzanines, des bureaux lumineux et des surfaces d'activités fonctionnelles. Chaque lot bénéficie d'un agencement rationnel et d'un confort thermique adapté aux usages tertiaires et industriels.
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Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 183208-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCBâtiment AActivités426
RdCBâtiment ABureaux100
R+1Bâtiment AMezzanine100
Total Cellule Lot A2Bâtiment A Lot A2Activités626
RdCBâtiment AActivités371
RdCBâtiment ABureaux125
R+1Bâtiment AMezzanine125
Total Cellule Lot A1Bâtiment A Lot A1Activités621
RdCBâtiment AActivités404
RdCBâtiment ABureaux100
R+1Bâtiment AMezzanine100
Total Cellule Lot A3Bâtiment A Lot A3Activités604
RdCBâtiment BActivités393
RdCBâtiment BBureaux80
R+1Bâtiment BMezzanine80
Total Cellule Lot B3Bâtiment B Lot B3Activités553
RdCBâtiment BActivités245
RdCBâtiment BBureaux51
R+1Bâtiment BMezzanine51
Total Cellule Lot B4Bâtiment B Lot B4Activités347
RdCBâtiment CActivités363
RdCBâtiment CBureaux84
R+1Bâtiment CMezzanine84
Total Cellule Lot C2Bâtiment C Lot C2Activités531
RdCBâtiment CActivités241
RdCBâtiment CBureaux51
R+1Bâtiment CMezzanine51
Total Cellule Lot C1Bâtiment C Lot C1Activités343
Total3 625 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
Local confinement en zone PPRT
Séparations de lots s'effectuent par blocs creux maçonnés de 20 cm en partie activités
Contrôle d'accès,
Anti-intrusion
Vidéosurveillance
Prises force motrice dans l'atelier
Détection incendie, RIA, extincteurs
Menuiseries extérieures de type châssis à la française, menuiserie aluminium laqué à rupture thermique
Porte sectionnelle à commande motorisée 3m x 4m
Raccordement tarif bleu
Installation de production photovoltaïque
Bornes de recharge électrique
79 places de parking
Surface RDC : 3599 m²

Emplacement

19 CHEMIN DE LA LONEPierre Benite 69310
Autoroute Accès rapide autoroute A7
Autoroute A450
Bus Ligne 17
Aéroport Saint Exupéry à 30 km

Transports en commun

Pierre-Bénite

861 m (soit 11 min à pied)

28

Irigny - Yvours

1370 m (soit 18 min à pied)

28

Saint-Fons

1518 m (soit 20 min à pied)

24

Saint-Genis-Laval Hôp. Sud

2228 m (soit 30 min à pied)

MétroB

Oullins

2231 m (soit 30 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Rémy IBANEZ

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
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