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Location Local d'activités 343 m² à 3 625 m²19 CHEMIN DE LA LONE, 69310 Pierre Benite

Prix/mois : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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À partir de
658 560 €

A VENDRE OU A LOUER - Locaux d'activités avec bureaux - 4 301 m² divisibles à partir de 323 m² - Pierre-Bénite (69310)

Situé au 19, chemin de la Lone à Pierre-Bénite, ce programme neuf propose des surfaces d'activités et de bureaux disponibles à la vente ou à la location. Les lots sont divisibles à partir de 323 m², permettant une grande flexibilité d'implantation pour les entreprises industrielles, artisanales ou de services. La livraison est immédiate, en VEFA pour la vente.
Caractéristiques techniques
Le site est conçu pour répondre aux exigences modernes : locaux en zone PPRT avec confinement, séparations en blocs creux maçonnés, contrôle d'accès, vidéosurveillance, détection incendie, RIA, extincteurs, prises force motrice dans les ateliers. Les menuiseries extérieures sont en aluminium laqué à rupture thermique, les portes sectionnelles motorisées mesurent 3 x 4 m. Le bâtiment est raccordé en tarif bleu et équipé d'une installation photovoltaïque ainsi que de bornes de recharge électrique.
Accessibilité et environnement
La desserte est optimale : accès rapide à l'autoroute A7, à l'A450, au boulevard urbain sud et au périphérique Laurent Bonnevay. L'aéroport Lyon Saint-Exupéry est situé à 30 km. Cette localisation stratégique au sud de Lyon garantit une excellente connectivité pour les flux logistiques et les déplacements professionnels.
Prestations complémentaires
Le site propose 79 places de parking, des mezzanines, des bureaux lumineux et des surfaces d'activités fonctionnelles. Chaque lot bénéficie d'un agencement rationnel et d'un confort thermique adapté aux usages tertiaires et industriels.
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Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 183208-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1AMezzanine125
RdCAActivités371
RdCABureaux125
Total Cellule Lot A1A Lot A1Activités621
R+1AMezzanine100
RdCAActivités426
RdCABureaux100
Total Cellule Lot A2A Lot A2Activités626
R+1AMezzanine100
RdCAActivités404
RdCABureaux100
Total Cellule Lot A3A Lot A3Activités604
R+1BMezzanine80
RdCBActivités393
RdCBBureaux80
Total Cellule Lot B3B Lot B3Activités553
R+1BMezzanine51
RdCBActivités245
RdCBBureaux51
Total Cellule Lot B4B Lot B4Activités347
R+1CMezzanine51
RdCCActivités241
RdCCBureaux51
Total Cellule Lot C1C Lot C1Activités343
R+1CMezzanine84
RdCCActivités363
RdCCBureaux84
Total Cellule Lot C2C Lot C2Activités531
Total3 625 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
Local confinement en zone PPRT
Séparations de lots s'effectuent par blocs creux maçonnés de 20 cm en partie activités
Contrôle d'accès,
Anti-intrusion
Vidéosurveillance
Prises force motrice dans l'atelier
Détection incendie, RIA, extincteurs
Menuiseries extérieures de type châssis à la française, menuiserie aluminium laqué à rupture thermique
Porte sectionnelle à commande motorisée 3m x 4m
Raccordement tarif bleu
Installation de production photovoltaïque
Bornes de recharge électrique
79 places de parking
Surface RDC : 3599 m²

Emplacement

19 CHEMIN DE LA LONEPierre Benite 69310
Accès routier Accès rapide autoroute A7
Accès routier A450
Bus Ligne 17
Aéroport Saint Exupéry à 30 km

Transports en commun

Pierre-Bénite

861 m (soit 11 min à pied)

28

Irigny - Yvours

1370 m (soit 18 min à pied)

28

Saint-Fons

1518 m (soit 20 min à pied)

24

Saint-Genis-Laval Hôp. Sud

2228 m (soit 30 min à pied)

MétroB

Oullins

2231 m (soit 30 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Rémy IBANEZ

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
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