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Location Local d'activités 540 m² à 8 447 m²59390 Lys Lez Lannoy

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
1 652 € HT-HC/mois
37 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

ACCES FACILE

EVOLIS vous propose à la location ou à la vente un ensemble immobilier composé d'un entrepôt et de bureaux, idéalement situé au coeur d'une zone d'activité à Lys-lez-Lannoy. Bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes routiers et autoroutiers, notamment l'A22 et la Voie Rapide Urbaine (VRU), le site est également desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus situé à seulement 2 minutes à pied. L'ensemble, en très bon état d'entretien, dispose de parkings privatifs extérieurs et offre des prestations adaptées aux besoins des professionnels, avec 3 quais de chargement, une hauteur sous plafond de 5 à 8 mètres et une charge au sol supérieure à 5 t/m². Ce bien constitue une solution idéale pour des activités de stockage, de logistique ou à vocation industrielle, recherchant fonctionnalité, accessibilité et confort d'exploitation, au sein d'un environnement qualitatif et sécurisé. Disponibilité immédiate.
. Site clos
. Façade en briques
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Interphone
. Chauffage immeuble gaz
. Fibre optique
. Cour
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 5 à 8 mètres
. 3 quais
. Locaux sociaux (cafétéria, sanitaires)
. RIA
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
Surface RDC : 8417 m²
Situation/Transports :
Autoroute Proximité A22
Route Proximité M700
SNCF Gare de Roubaix
Bus
Vente de l'intégralité des surfaces uniquement
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2212107-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités7 197Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'AcquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCBureaux710Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'AcquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités7 907Immédiate35,41 m²/an HT HC2,35 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires473,54 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'AcquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
Bureaux30Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'AcquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCActivités510Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'AcquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités540Immédiate55,56 m²/an HT HC25,92 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires473,54 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'AcquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total8 447 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 7 197
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 710
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 7 907
Disponibilité Immédiate
Loyer 35,41 m²/an HT HC
Type Bureaux
Surfaces 30
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 510
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 540
Disponibilité Immédiate
Loyer 55,56 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 8 447 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Quais de chargement : 3
  • Parking

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Vente de l'intégralité des surfaces uniquement

Emplacement

Lys Lez Lannoy 59390

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LILLE

12 Rue Denis Papin
59650 Villeneuve-d'Ascq
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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