Location Local d'activités 393 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 393 m²9 Chemin De La Madeleine, 31130 Flourens

2 455 € HT-HC/mois

75 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 2 120 €/an

Consulter le barème d'honoraires

ACTIVITE ET BUREAUX A LOUER

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local indépendant situé sur la commune de Flourens au sein de la zone d'activité de Vignalis à l'Est de Toulouse entre Quint-Fonsegrives et Balma. Sur une parcelle d'environ 900m², une zone d'activité-stockage avec environ 4m50 de hauteur sous poutres et rideau métallique automatique, un espace de bureaux de 35m² en RDC et une surface de stockage extérieur clôturée.
Loyer annuel : 29.460 Euros /an (75 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 25/05/2026

Référence : 31_001463

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles + TF
RDC	Activité / stockage	350 m²	-	-
RDC	Bureaux et locaux sociaux	43 m²	-	-
R+1	mezzanine	30 m²	-	-
TOTAL	Activité & Bureaux	423 m²	29 460 €	2 120 € HT

Caractéristiques

Espace de stockage
Hauteur sous plafond : 4.5 m

Climatisation

- Au sein d'une zone artisanale
- Batiment indépendant
- Portail
- ACTIVITE
- Rideau métallique auto 3m50 X 3m50
- hauteur sous plafond: 4-5m
- BUREAUX
- 2 bureaux climatisés
- Espace atelierpetit stockage
- Sanitaire et douche
- surf de bureaux supplpossible
- Capacité de stockage extérieur

Emplacement

9 Chemin De La MadeleineFlourens 31130

Transports

Aéroport : Toulouse Blagnac

22 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

6 Impasse Marthe Condat

31200 Toulouse

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

Location Local d'activités 393 m²9 Chemin De La Madeleine, 31130 Flourens

ACTIVITE ET BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

À propos de l'agence

VALTEOS

Haute-Garonne - Location Local d'activités

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