Location Local d'activités 633 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 633 m²94150 Rungis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 18 357 € HT/an

Taxe foncière : 8 229 €/an

7 915 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

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Activités A LOUER Etat d'usage

Le Parc Icade Paris Orly-Rungis, à 7 km de Paris, est le premier parc tertiaire privé du sud francilien.
Il rassemble 18 000 emplois et plus de 220 entreprises, dont des leaders tels qu'Orano, Ricoh, Corsair, Thalès ou Vinci.
Véritable écosystème tertiaire, il conjugue performance économique et qualité de vie : navette électrique, centre d'affaires, restaurants, espaces bien-être et sportifs, crèche, cabinet médical et hôtels 3 & 4 étoiles.
Engagé pour l'environnement, le parc est certifié EcoJardin et Parc Refuge LPO, affirmant son engagement en faveur de la biodiversité et des espaces verts durables.
Un cadre de travail complet, responsable et attractif, pensé pour simplifier le quotidien des entreprises et de leurs collaborateurs.
Hauteur sous poutre de 4.70 m.
Accès plain-pied et à quai.
Aérothermes gaz.
RIA.
Charge au sol de 1,5T/m².
Puissance électrique triphasé.
Surface RDC : 633 m².

À Rungis, 8-10 rue des Pyrénées, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis, immeuble Nagoya, local d'activités à la location de 633 m² disponible immédiatement, comprenant 473 m² d'activités et 160 m² de bureaux d'accompagnement . Situé à 7 km de Paris et à proximité immédiate d'Orly, ce parc tertiaire majeur regroupe plus de 220 entreprises et 18 000 emplois dans un environnement offrant restauration, centre d'affaires, hôtels, espaces bien-être et navette interne. Le lot dispose d'une hauteur sous poutre de 4,70 m, d'un accès plain-pied et à quai, d'une charge au sol de 1,5 t/m² et d'une alimentation électrique triphasée, permettant une exploitation logistique ou technique efficace. Aérothermes gaz et RIA complètent les prestations techniques. Accessibilité multimodale : T7 "La Fraternelle", RER C "Rungis La Fraternelle", accès direct A6, A106, A86 et N7. Loyer 180 euros HT/HC/m²/an. Une solution fonctionnelle pour utilisateurs recherchant un entrepôt industriel à louer au sein d'un hub stratégique du sud parisien.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	160 m²	150 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 13 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 29 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen
RDC	473 m²	150 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 13 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 29 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen

Espace / Lot RDC

Surface 160 m²

Loyer 150 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC

Surface 473 m²

Loyer 150 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Brochure

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Emplacement

Rungis 94150

Transports

Saarinen

300 m (soit 3 min à pied)

Porte De Rungis

500 m (soit 5 min à pied)

Robert Schuman (Parc Silic Centre)

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

41 km (soit 36 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec

91140 Villebon-sur-Yvette

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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