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Location Local d'activités 491 m² à 4 310 m²Rue Benjamin Franklin, 31140 Launaguet

À partir de
4 501 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

ACTIVITES, ENTREPOTS

Locaux d'activités neufs à louer, idéalement situé au nord-est de Toulouse, à proximité immédiate de l'A62
Disponibilité : Avril 2024
LOCATION :
Loyer Activités : 110 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : avril 2024
Référence : L_TO105226
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurface totaleBureauxDépôtParkings
A1535 m²111 m²425 m²10
A2536 m²111 m²425 m²10
A3536 m²111 m²425 m²10
A4494 m²117 m²376 m²10
TOTAL BATIMENT A2 101 m²450 m²1 651 m²
B1803 m²189 m²614 m²16
B2754 m²178 m²576 m²15
TOTAL BATIMENT B1 557 m²367 m²1 190 m²
C1673 m²169 m²504 m²14

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Dans un parc d'activités neuf, idéalement situé au nord-est de Toulouse, à proximité immédiate du périphérique :
7 locaux à louer
Une partie bureaux en étage
Dépôt avec dalle béton et porte sectionnelle
HSP à 6 m au plus bas
Bâtiments structure métallique, bardage double peau
Toiture photovoltaïque
Site clos et sécurisé
Site accessible aux PL

Emplacement

rue Benjamin FranklinLaunaguet 31140
Accès : par périphérique sorties n° 13 et 14
A proximité de l'A62
Bus

Transports en commun

Toulouse - Borderouge

2494 m (soit 33 min à pied)

MétroB

Trois Cocus

2850 m (soit 38 min à pied)

MétroB

Lacourtensourt

2881 m (soit 38 min à pied)

111

La Vache

3546 m (soit 47 min à pied)

MétroB

Toulouse - Barrière de Paris

4361 m (soit 58 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Romain LEGER

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, partenaire exclusif NCT, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS by NCT Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

Haute-Garonne - Location Local d'activités

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