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Location Bureaux 500 m² à 2 112 m²12 Avenue Des Tropiques, 91940 Les Ulis

À partir de
4 583 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 45 408 € HT/an
Taxe foncière : 20 275 €/an
Consulter le barème d'honoraires

AGILYS vous propose ce bâtiment indépendant de 2 112 m² idéalement situé dans la zone de Courtaboeuf et proche des axes routiers A10 et N118

AGILYS vous propose à la location ce local d'activité mixte de 1056m² avec de l'activité au RDC et des bureaux à l'étage. De plus, cet actif est idéalement situé au sein de le Parc d'activités de Courtaboeuf-Paris-Saclay et aux abords des axes routiers A10 et N118.
Taxe bureaux et stationnements 5.94€/HT/m²/an
20 places de parking
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/05/2026
Référence : 91_018595
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RDCActivité/bureaux1056 m²
1er étageBureaux1056 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
Entrepôt:
- Hauteur libre : 4m environ
- Accès via Porte sectionnelle: 3m x 3,5 m
- Eclairage : réglettes LED
- Locaux en rez-de-chaussée

Bureaux:
- Bureau en très bon état
- Arrivée d'eau et sanitaires privatifs
- Hall d'entrée commun avec locataire Prologue
- Patio intérieur commun

Emplacement

12 Avenue Des TropiquesLes Ulis 91940

Transports

Orsay Ville

3 km (soit 6 min en voiture)

Le Guichet

3 km (soit 4 min en voiture)

Bures-Sur-Yvette

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

9 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AGILYS - COMPTE FILLE

11 Rue Carnot
94270 Le Kremlin-Bicêtre
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, locaux d'activités, logistique, clé en mains et investissement.
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