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Vente Local d'activités 102 m²183 Avenue des Hauts de Saint-Aubin, 49100 Angers

154 800 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges faibles comme immeuble neuf bien isolé (RT 2012). Charges de copropriété estimées à 4,5 € HT/m2/an.

Atelier/local d'activité de 101,89 m2 en RDC à Angers Terra Botanica (dernier atelier au RDC !)

Bien neuf livré en décembre 2024.
NE PAS TARDER, DERNIER ATELIER DISPONIBLE AU RDC !
- Un atelier de 101,89 m² au RDC
- 1 porte sectionnelle
- 1 grande baie de 3,5 m de large et 2,5 m de haut par local
- 3,9 m de hauteur sous dalle, 3,55 m sous poutre
- Vendu brut, fluides en attente. Gaine d'extraction fournie
- Idéal pour métiers du BTP, fabrication, possibilité d'aménager un coin bureau, un espace de production et/ou de stockage
- Locaux code du Travail, PAS ERP
- Accessible par utilitaires et camions porteurs jusqu'à 19 t (pas de semi-remorque)
- RT 2012. Possibilité d'aménagement en bureau par promoteur si souhaité pour un prix supplémentaire (36 000 € HT environ pour 100 m²).
- Possibilité d'installation d'une pompe à chaleur
Stationnement :
- 1 place à l'extérieur, 1 à l'intérieur
- Local vélo
- 11 places visiteurs dans la rue
- Parking-relais gratuit à proximité
Commerces et services à 4 minutes à pied :
- Station de tram Terra Botanica
- Commerces et services y compris supérette
Egalement disponible à la location (120 € HT HC/m²/an, soit 1000 € HT/mois pour les 102 m² et 1500 € HT/mois pour le 150 m²)
Disponibilité : 30/11/2024
Référence : Angers 2023-20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3.9 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Sol : Béton

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

183 Avenue des Hauts de Saint-AubinAngers 49100

Transports en commun

Terra Botanica

166 m (soit 2 min à pied)

TramwayA

Verneau

496 m (soit 7 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Philippe Morgan de Rivery

23 bd d'Argenson
92200 NEUILLY-SUR-SEINE

Maine-et-Loire - Vente Local d'activités

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