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Location Local d'activités 648 m²RUE AMPERE, 95310 Saint Ouen L Aumone

4 860 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 879 € HT/an

Au coeur de la ZI du Vert Galant, à louer local d'activités bénéficiant d'une vaste cours de manoeuvre, disponible immédiatement

RG Conseil vous propose à Saint-Ouen-l'Aumône, un local d'activités de 648 m², disposant d'une vaste cour, disponible immédiatement, loyer raisonnable
Rénové, propriété bien tenue, visible, accessible
R.I.E. à proximité
Accès camions
Accès poids lourds
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique
Escalier intérieur
Chauffage par aérotherme
Accès poids lourds de plain-pied
Cour de déchargement
Portail manuel
Chauffage individuel électrique/individuel au gaz/collectif au gaz
Chauffage individuel électrique/individuel au gaz
Parking
Vestiaires
Sanitaires
Structure : bardage double peau
Couverture : bac acier
. Façade en bardage
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
Surface RDC : 535 m²
Trame : 19x21
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Situation/Transports :
Bus Antoine Balard (1317, 1232), Vert Galant (95-03A, 95-03B, 1226, 1241)
SNCF Épluches (France)
Transilien Gare Épluches (H)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1371260-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités4201er juillet 2025
RDCBureaux1151er juillet 2025
1Bureaux1131er juillet 2025
Total648 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
  • Vestiaire

Emplacement

RUE AMPERESaint Ouen L Aumone 95310

Transports en commun

Vert Galant

133 m (soit 2 min à pied)

bus122612321241131795039503

Épluches

922 m (soit 12 min à pied)

bus1226H
transilienLigne H

Pont Petit

995 m (soit 13 min à pied)

transilienLigne H

Chaponval

2026 m (soit 27 min à pied)

transilienLigne H

Saint-Ouen-l'Aumône Liesse

2068 m (soit 28 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RG CONSEIL

Régis GLUZMAN

11 RUE DE MAUBUISSON
95150 TAVERNY
Capitalisant 30 années d'expérience acquise dans l'univers de l'immobilier, Régis Gluzman a créé RG Conseil, qui se propose d'accompagner ses clients aux différentes étapes de leurs stratégies immobilières, quelque soit la classe d'actifs concernée.
RG Conseil les assiste et les conseille, qu'il s'agisse de l'acquisition, de la cession, ou de la location d'un bien (bureaux, atelier, usine, entrepôt commerce, terrain) ou du montage d'une opération.
RG Conseil fonde ses interventions sur sa capacité d'écoute, son expertise, sa connaissance des différents types d'actifs et leur singularité.
RG Conseil fidélise différents profils d'acteurs : ETI, PME, artisans, multinationales, professions libérales, foncières, fonds d'investissement.
Membre de plusieurs associations de chefs d'entreprise, adhérent à la CPME 95, ancien élu local, Régis Gluzman, est en relation permanente avec les territoires qu'il arpente chaque jour, au service de ses clients.
RG Conseil intervient en Ile de France et dans les Hauts de France
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