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Vente Commerce 390 m²93300 Aubervilliers

800 000 €

AUBERVILLIERS - Local commercial de 390m² en pied d'immeuble -

Laetitia LEITAO, consultante indépendante en immobilier d'entreprise au sein du réseau BROKERS, vous propose à la vente un local commercial de 390 m² en pied d'immeuble, idéalement situé à Aubervilliers.
Caractéristiques :
390 m² de locaux commerciaux
Ensemble commercial divisé en 3 lots
Entièrement loués à des activités de confection / textile
Loyers 100% à jour
Revenu locatif annuel : 71 400 € HT HC
Bonne rentabilité locative (8.9% brute)
Baux commerciaux en cours
Atouts pour investisseur :Rentabilité immédiate grâce aux locataires en place (8.9% brute)
Secteur dynamique et réputé pour le textile et la confection
Exploitation simple, charges maitrisées
Emplacement en pied d'immeuble, idéal pour pérenniser les activités actuelles
Accessibilité :
3 accès
Récapitulatif financier :
Prix de vente : 800 000 euros HT
Honoraires Charge acquéreur : 5% HT du prix de vente
N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877.765.818
Type de contrat : 3/6/9
Référence : VP48022-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés
  • Axe commerçant
  • Pied d’immeuble

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Aubervilliers 93300
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

6 Écoles
1 Collège

Alimentation

4 Commerces alimentaires
5 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 61 à 100 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Laetitia LEITAO

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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