Vente Bureaux 225 m²49100 Angers

630 700 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

AV Bureaux 225m2 - Angers Centre

A VENDRE En hyper centre-ville, au R+4 d'un immeuble en copropriété, à usage tertiaire, un plateau de bureaux aménagé et cloisonné, d'environ 225m2, composé d'un accueil d'un open space de plus de 100m2, de plusieurs bureaux, d'espaces d'archives, reprographie, réserve, d'une pièce de vie (avec cuisine) et d'un local technique.
L'ensemble est en très bon état, équipé de mobilier de qualité. Un bien rare, qui se distingue par sa situation exceptionnelle sur une artère majeure de la ville d'Angers.
Accès PMR : OUI
Parking : Parking du Mail, place du Ralliement
Taxe Foncière : 3407EUR en 2024
Disponibilité : immédiate
Prix de vente net vendeur : 595 000EUR
Prix Honoraire d'Agence Inclus TTC : 630 700EUR
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Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 35 700EURHT soit 42 840EURTTC (soit 5%HT (6%ttc) du prix de vente net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Disponibilité : 29/01/2026
Référence : AB1420
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfacePrixHonoraires
Rez-de-chausséeBureaux225 m²630700 €6 %

Emplacement

Angers 49100

Transports

Capucins

1 km (soit 11 min à pied)

Chu-Hôpital

1 km (soit 13 min à pied)

Hauts De St-Aubin

1 km (soit 14 min à pied)

Jean Moulin

1 km (soit 8 min à pied)

Berges De Maine

3 km (soit 19 min à pied)

Gare De Angers Saint-Laud

4 km (soit 7 min en voiture)

Angers-St-Laud

4 km (soit 8 min en voiture)

Angers Maître École

4 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Bis Boulevard Carnot
49100 Angers
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels à Angers, centre-ville et périphérie, l’agence Guilbeau & Chameroy Commerces et Locaux pro répond à tous types de transactions (achat, vente, location, investissement…) pour tous types de biens professionnels : commerces, fonds de commerce, droit au bail, bureaux, murs, locaux d’activités, industriels et logistiques ou terrains en Pays de la Loire. L’agence vous conseille tout au long de l’avancée de votre projet d’investissement professionnel, étape par étape, pour répondre au mieux à votre requête. Guilbeau & Chameroy travaille en collaboration avec de nombreux partenaires incontournables : comptables, banquiers, notaires, avocats, courtiers, CCI, artisans, agenceurs, graphistes, etc. Grâce à plus de dix années d’expérience dans le domaine de l’immobilier d’entreprise, l’équipe de l’agence Guilbeau & Chameroy vous propose des locaux professionnels qui répondent à la fois à vos besoins et à vos envies. Découvrez de nombreuses offres pour les professionnels sur notre site internet : achat ou location de bureaux professionnels, des locaux commerciaux et industriels, des investissements immobiliers ainsi que des terrains en zone industrielle et artisanale. Pour toute question ou toute demande, n’hésitez pas à contacter nos conseillers en immobilier à Angers et dans le département du Maine-et-Loire.
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