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Vente Fonds de Commerce 85 m²95240 Cormeilles En Parisis

Prix de cession : 222 000 €
Loyer : 1 300 € HT-HC/mois184 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 9,9 % du prix de vente (honoraires HT)

Bar Brasserie

Bar/Brasserie de quartier – Centre-ville de Cormeilles-en-Parisis – Fonds de commerce à saisir !
Située au coeur du centre-ville de Cormeilles-en-Parisis, cette brasserie de quartier bénéficie d'un emplacement premium stratégique, entourée d'une forte densité de commerces : boulangerie, pharmacie, boucherie, banque, traiteur, agence immobilière, fleuriste… Le tout dans une ambiance vivante et conviviale, idéale pour attirer une clientèle locale fidèle et un flux de passage régulier.
De plus, l'axe routier avec des flux de circulation significatifs, avec plusieurs axes de la ville enregistrant jusqu'à 15 000 véhicules/jour.
L'établissement s'étend sur 85 m²de plain pied et offre 30 places assises intérieur, dans un cadre authentique et bien agencé. Le bar, doté d'une Licence IV, constitue un atout majeur permettant de développer une activité « after-midi » ou « soirée », ou d'organiser des événements conviviaux (apéros, soirées tapas, etc.).
Actuellement exploité uniquement le midi, ce fonds de commerce présente un fort potentiel de croissance : ouverture en soirée, extension de la carte, lancement d'un brunch, ou diversification de l'offre grâce à la licence. Le bail 3/6/9, renouvelé début 2024, offre une stabilité appréciable pour se projeter à long terme.
Aucun travaux à prévoir !
Conditions financières :
Prix de vente : 200 000 € (négociable)
Loyer : 1 300 € HT / HC / mois
Charges : 90 €/mois
Honoraires d'agence : 20 000 € HT en sus
C'est une opportunité rare sur le marché : un loyer très maîtrisé, un emplacement premium, un bar avec licence IV, et un potentiel de développement clair. Idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant exploiter un concept à fort potentiel.
Contact :Daniel BARBARA – 06 30 35 59 78daniel.barbara@reseau-brokers.comSpécialiste en cession et acquisition de fonds de commerceN° RSAC : 811 879 709
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel BARBARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : VF5204-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : À rénover
  • Pied d’immeuble

Emplacement

Cormeilles En Parisis 95240
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Daniel BARBARA

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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