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Location Entrepôt 196 m²33370 Pompignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 117 € HT/an
1 615 € HT-HC/mois
99 € HT-HC/m²/an
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BÂTIMENT À ÉNERGIE POSITIVE - VISIBILITÉ RN89

EVOLIS vous propose à la location, au sein du site ECOPARK à Pompignac, un local d'activité récent de 196 m², idéalement situé en bordure de la RN89, sortie Yvrac, sur l'axe Bordeaux-Libourne.
L'ensemble comprend 131 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une grande porte sectionnelle, de sanitaires et d'une douche à l'italienne, ainsi que 65 m² de bureaux aménagés et climatisés répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1.
La partie bureaux développe 32,5 m² au RDC, avec kitchenette et sanitaire, et 32,5 m² supplémentaires à l'étage.
Le bâtiment récent se distingue par sa conception à énergie positive avec autoconsommation photovoltaïque, permettant de maîtriser les charges. Le site bénéficie également de bornes de recharge RapidCharge et d'une forte visibilité depuis la RN89.
L'offre est complétée par 3 places de stationnement privatives et 1 place visiteur.
Disponibilité à compter du 13 mars 2027, avec possibilité d'étudier une entrée anticipée avec le locataire actuellement en place.
. Bâtiment à énergie positive
. Bâtiment double peau
. Autoconsommation photovoltaïque
. Charges réduites
. Forte visibilité depuis la RN89
. Bornes de recharge RapidCharge
. Entrepôt en RDC
. Grande porte sectionnelle
. Sanitaires
. Douche à l'italienne
. Bureaux aménagés
. Climatisation réversible
. Kitchenette
. 4 places de parking
Surface RDC : 163,5 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/03/2027
Référence : 2212491-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCEntrepôts13198,85 m²/an HT HC10,8 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avance
RDCBureaux32,598,85 m²/an HT HC10,8 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avance
1Bureaux32,598,85 m²/an HT HC10,8 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avance
Total CelluleActivités19613 mars 202798,85 m²/an HT HC10,8 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avance
Total196 m²
Étage RDC
Type Entrepôts
Surfaces 131
Loyer 98,85 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 32,5
Loyer 98,85 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 32,5
Loyer 98,85 m²/an HT HC
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 196
Disponibilité 13 mars 2027
Loyer 98,85 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 196 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Pompignac 33370

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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Gironde - Location Entrepôt