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Vente Local d'activités 1 018 m²225 Avenue Des Marronniers, 38300 Bourgoin-Jallieu

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Bâtiment d’activité neuf à vendre ou à louer à Bourgoin Jallieu sur une parcelle indépendante

Découvrez ce bâtiment d'activité neuf à construire, proposé à la vente ou à la location, sur une parcelle indépendante d'environ 3 000 m² à Bourgoin-Jallieu. La surface totale de 1 018 m² inclut 233 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant un espace professionnel modulable pour s'adapter à vos besoins. Profitez d'un accès poids lourds de plain-pied, d'une cour de déchargement, d'une structure à bardage double peau et d'une isolation performante. Le bâtiment dispose d'une hauteur sous ferme de 6,60 m et d'une toiture neuve. Les bureaux sont livrés bruts avec fluides en attente et une dalle R+1 avec escalier. L'espace activité bénéficie d'une charpente métallique, d'une dalle industrielle neuve, d'une couverture multicouche neuve et d'une porte sectionnelle 4 x 4,5 m. Un compteur électrique est présent, et le hall d'activités est éclairé. L'ensemble est situé dans un parc industriel équipé de panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce. À l'extérieur, bénéficiez de la possibilité de stockage et de 16 places de parking prévues pour plus de praticité.
Accès poids lourds de plain-pied
Cour de déchargement
Structure bardage double peau
Isolation
Hauteur sous ferme 6,60 m
Toiture neuve
Bureaux bruts fluides en attente
Dalle bureaux R+1 avec escalier
Charpente métallique
Sol dalle industrielle neuve
Couverture multicouche neuve
Porte sectionnelle 4 x 4,5 m neuve
Compteur électrique
Hall d'activités éclairé
Parc industriel équipé de panneaux photovoltaïques
Exploitation panneaux photovoltaïques par une société tierce
Impossibilité d'exploiter en établissement recevant du public même ERP5
Surface bureaux RDC 121 m²
Terrain indépendant de 3 000 m²
Implantation en zone industrielle
Situation/Transports :
Voiture Autoroute A43
SNCF Gare de Bourgoin Jallieu à 6 min en voiture
Avion A 30 min de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry
Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP
Activités : 1 550 euros /HT/m² (brut fluides en attente)
Parking : 4 000 euros /HT/U
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ALLY-2120828-0-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Activités78510 mois après accord15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
R + 1Bureaux11215% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
RDCBureaux12115% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
Parkings-15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
Total CelluleActivités1 01810 mois après accord15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
Total1 018 m²
16 Parking(s)
Type Activités
Surfaces 785
Disponibilité 10 mois après accord
Étage R + 1
Type Bureaux
Surfaces 112
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 121
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 1 018
Disponibilité 10 mois après accord
Étage Total
Surfaces 1 018 m²
Étage 16 Parking(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP

Activités : 1 550 euros /HT/m² (brut fluides en attente)
Parking : 4 000 euros /HT/U

Conditions particulières à la location : Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP

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Emplacement

225 Avenue Des MarronniersBourgoin-Jallieu 38300

Transports

Fort Worth

2 km (soit 3 min en voiture)

Bourgoin-Jallieu

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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