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Location Bureaux 1 783 m² à 7 430 m²74 Rue Jean Jaures, 59491 VILLENEUVE-D'ASCQ

À partir de
26 002 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 111 450 € HT/an

Bâtiment de bureaux à louer à Villeneuve-d'Ascq parkings privatifs

Situé face au golf de Villeneuve-d'Ascq, ce bâtiment de bureaux propose une surface totale de 7 843 m² divisible selon les besoins des occupants. L'immeuble bénéficie d'une desserte complète grâce à la proximité du métro, du tramway, des Grands Boulevards et du boulevard du Breucq, qui facilitent les déplacements vers Lille et l'ensemble de la métropole. Les utilisateurs profitent de 257 places de parking privatives, offrant un stationnement adapté aussi bien pour les collaborateurs que pour les visiteurs.
Les espaces de bureaux seront rénovés et peuvent être aménagés pour s'ajuster aux exigences de chaque entreprise. Un patio central apporte de la luminosité naturelle. Les prestations incluent la climatisation, l'accès PMR avec ascenseurs, des espaces cloisonnés et un vaste parking sécurisé.
L'environnement immédiat propose de nombreux services, commerces et restaurants, contribuant à la qualité du cadre de travail. La visibilité de l'immeuble permet un effet d'enseigne adapté aux usages professionnels. La surface en rez-de-chaussée atteint 1 837 m². Chaque aspect du site vise à répondre aux attentes de confort, d'accessibilité et de fonctionnalité.
Proximité immédiate des transports en commun
Présence de nombreux services et commerces
Environnement avec restaurants accessibles
Accès rapide à plusieurs axes routiers
Loyer bureaux en l'état 160 euros HT HC/m2/an
Loyer bureaux rénovés 175 euros HT HC/m2/an
Immeuble de qualité
Effet d'enseigne
Accueil
Locaux lumineux avec patio central
Espaces cloisonnés
Accès PMR avec ascenseurs
Climatisation
Parking sécurisé
Surface rez-de-chaussée 1 837 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Lille-Lesquin à 16 minutes en voiture
Accès immédiat aux autoroutes A1 A22 A23 A25 A27
Voie rapide urbaine à proximité
Métro station Jean Jaurès ligne 2 au pied de l'immeuble
Métro station Les Prés Edgar Pisani à 16 minutes à pied
Gare Lille Flandres et Lille Europe à 10 minutes en métro
Tramway station Le Sart à 9 minutes
Bus arrêt Jean Jaurès lignes 32 et 969
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 29/01/2026
Référence : ALLI-1285225-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux1837 m²175 € HT-HC/m²/an29/01/2026
1Bureaux2027 m²175 € HT-HC/m²/an29/01/2026
2Bureaux1783 m²175 € HT-HC/m²/an29/01/2026
3Bureaux1783 m²175 € HT-HC/m²/an29/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

74 Rue Jean JauresVILLENEUVE-D'ASCQ 59491

Transports

Jean Jaures

100 m (soit 1 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

251 I Avenue Du Bois
59130 Lambersart
Arthur Loyd est le 1er Réseau d’agences immobilières, offrant partout en France les garantes d’un véritable partenariat pour tous les projets immobiliers d’entreprise (achat, vente, investissement, location de bureaux, boutiques, usines,…)   Le réseau Arthur Loyd, le plus dense en régions, compte plus de 40 partenaires en régions et au Luxembourg, 250 collaborateurs.   La force d’Arthur Loyd repose sur la parfaite connaissance des marchés locaux et la relation de proximité, afin de délivrer des conseils personnalisés de qualité.   Arthur Loyd Lille, N°1 de la Métropole Lilloise Depuis 20 ans, Arthur Loyd Lille sait partager ses valeurs et ses compétences avec ses clients et mandants pour conforter sa place de leader sur son marché.   Le professionnalisme, l’efficacité et la pertinence sont les pilier de notre savoir faire. Nous disposons d’une parfaite maîtrise de nos différentes compétences dont les champs d’action s’étendent sur toute la Région Nord Pas de Calais.   Arthur Loyd Lille en quelques chiffres, c’est :   -      25 collaborateurs -      90% de l’offre de la métropole -      40% de parts de marché -      260 transactions en 2011 -       environ 700 produits à commercialiser Depuis 1995, chaque année, Arthur Loyd Lille présente la nouvelle édition de l’étude de marché de l ‘immobilier de Bureaux de la Métropole Lilloise complétée par celle des entrepôts et locaux d’activités. Nos métiers Arthur Loyd Lille est avant un partenaire pour ses clients, afin de leur garantir l’optimisation et la réalisation de leurs projets immobiliers en bénéficiant du meilleur conseil et accompagnement.
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