Location Commerce 100 m² à 1 530 m²69760 Limonest

À partir de
3 167 € HT-HC/mois
380 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 76 500 € HT/an

Bâtiment en R+3 dédié aux commerces, activités et pôle de santé - Emplacement n°1 RN6 Limonest

  • Construction d’un bâtiment en R+2 dédié aux commerces, activités et espaces de santé
  • en R+1 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité de SHOWROOM, salle de sport etc...) avec un accès direct depuis le RDC
  • en R+2 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité d'espaces de santé, SHOWROOM etc)
Implantée au cœur de l’un des pôles économiques les plus attractifs de la métropole lyonnaise, cette localisation se distingue par un équilibre parfait entre dynamisme professionnel et cadre naturel préservé. Elle se trouve dans la commune de Limonest, un territoire reconnu pour accueillir de nombreuses entreprises de pointe, notamment dans les secteurs du numérique, des services aux entreprises et de l’ingénierie.
L’environnement immédiat est composé de zones d’activités modernes, bien aménagées et entourées d’espaces verts, favorisant un cadre de travail serein et stimulant. L’accessibilité est un point fort : le site est desservi par un réseau routier fluide et performant, avec un accès rapide au périphérique nord de Lyon et aux autoroutes A6 et A89. Des lignes de transports en commun permettent également de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon et les autres communes de l’Ouest lyonnais.
Ce secteur est idéal pour une entreprise en quête de visibilité, de connexions efficaces et d’un environnement propice à l’innovation, tout en offrant un cadre agréable aux collaborateurs.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux100 m²380 € HT-HC/m²/an30/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux160 m²380 € HT-HC/m²/an30/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux250 m²380 € HT-HC/m²/an30/10/2025
1Locaux commerciaux510 m²240 € HT-HC/m²/an30/10/2025
2Locaux commerciaux510 m²240 € HT-HC/m²/an30/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Limonest 69760

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

27 Bis Montée Du Gourguillon
69005 Lyon
L’AGENCE GF4 vous accompagne pour la réalisation de vos projets professionnels sur Lyon et sa région avec l'achat, la vente et la location de locaux commerciaux, bureaux et locaux d'activité. Contacts: 06 32 76 05 67 - agencegf4@gmail.com
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Gaël Forel

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