Location Local d'activités 3 825 m²95700 Roissy En France

50 044 € HT-HC/mois
157 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 57 260 € HT/an
Taxe foncière : 45 900 €/an

Batiment indépendant avec aire de stockage extérieure à louer au coeur de ParisNord 2

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment industriel indépendant et traversant, d'une surface totale d'environ 3 825m² à usage d'activités, édifié sur un terrain clos et sécurisé de 11 500m².
Idéalement situé au sein de la zone d'activité attractive de Paris Nord 2, ce site est accessible aux poids-lourds et bénéficie d'une vaste aire de stockage extérieure de plus de 3000m², d'une aire de lavage et de 8 accès de plain pied: 4 côté rue et 4 côté cour.
Ce bâtiment est composé d'un local à usage d'activités de 3 032m², avec bureaux d'accompagnement d'environ 293m² au rez-de-chaussée et 500m² en mezzanine.
Proximité immédiate des axes A1, A3 et A104 par la route et accès en transports en commun via le RER B et bus.
Possibilité de stockage en extérieur
80 places de parkings extérieurs
Prestations :
Bâtiment traversant
Terrain indépendant
Site clos et sécurisé
Cour arrière bitumée : 3 420 m²
Accès gros porteurs
2 portails d'accès
4 accès de plain-pied côté rue
4 acccès de plain-pied côté cour
Résistance au sol : 3 T./m2
Hauteur sous plafond : 4 à 9 mètres
Pont roulant 8T
Chauffage central au gaz
Bureaux d'accompagnement
80 places de parking extérieures matérialisées
Référence : BL-N31506L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
3825m²157.00€14.97€

Caractéristiques

Bâtiment traversant
Terrain indépendant
Site clos et sécurisé
Cour arrière bitumée : 3 420 m²
Accès gros porteurs
2 portails d'accès
4 accès de plain-pied côté rue
4 acccès de plain-pied côté cour
Résistance au sol : 3 T./m2
Hauteur sous plafond : 4 à 9 mètres
Pont roulant 8T
Chauffage central au gaz
Bureaux d'accompagnement
80 places de parking extérieures matérialisées

Emplacement

Roissy En France 95700
A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris Charles de Gaulle
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
10 lignes de bus au sein de Paris Nord 2
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ELODIE BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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