Location Local d'activités 1 309 m²Route Departementale 302, 67610 La Wantzenau

8 181 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an

Bâtiment indépendant d'activités - A LOUER - La Wantzenau

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface de 1309 m² à usage d'activité, située sur dans la Zone d’Activité de La Wantzenau.
Ce bâtiment en bon état d'entretien est composé d'une partie bureaux sur deux niveaux (302m²) ainsi que d'une partie stockage de 1010m².
Le stockage donne directement accès sur la cour exterieure grâce à sa porte sectionnelle de 6,98m de large et 4,50m de hauteur.
Située à 16km au Nord de Strasbourg, la Zone d’Activité de La Wantzenau est facilement accessible via les axes autoroutiers ou secondaires et par le Bus 72. Cadre calme et verdoyant.
Disponibilité immédiate
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-A44686L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 9.42 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Structure métallique
Bardage double peau
Cour clôturée
Entrée indépendante
BUREAUX
Bureaux aménagés (6 pièces)
Sol dalles moquette
Faux plafond avec luminaires
Chauffage par convecteur électrique
Climatisation
Prises RJ 45
Sanitaires H/F + point eau par niveau
Espace cuisine
HALL
Sol béton anti-poussière
Electricité tryphasée
Robinet d'Incendie Armés (RIA) X3
Hauteur sous plafond : 9,42m
Porte sectionnelle électrique : largeur : 6,98m/ hauteur : 4,50m
Portes piétonnes : X3
Parkings: x12
Possiblité stockage exterieur

Emplacement

route Departementale 302La Wantzenau 67610
A 16 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A4
Sortie 49, Reichstett
Suivre D63 en direction de D468
Zone labellisée "très haut débit"
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NATHAN GAUER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Nous conseillons également nos clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier est la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
Les attentes de nos clients :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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