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Location Local d'activités 1 739 m²94450 Limeil-Brévannes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 671 € HT/an
Taxe foncière : 21 828 €/an
21 749 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BATIMENT INDEPENDANT NEUF A LOUER

À proximité immédiate de l'A86, au coeur du Parc d'Activité des Entrepreneurs et future station Téléval "Les Temps Durables", EVOLIS vous propose à la location un bâtiment neuf indépendant d'environ 1 739,92m² non-divisible, certifié BREEAM "Excellent".
. Façade en bardage
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Chauffage par aérotherme gaz
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : entre 6,50 et 9 mètres
. Possibilité de créer un quai
. Porte sectionnelle de plain-pied : 2
. Dimensions porte : 4,50 (H) x 3 (L) mètres
Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Local technique
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Climatisation réversible dans les bureaux
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 1543 m²
Situation/Transports :
Autoroute A86
Route N406, N19
Métro 8 "Pointe du Lac"
Tram Téléphérique C1
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1414944-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux181,9815% HT du loyer annuel HT HCT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités1 395,0415% HT du loyer annuel HT HCT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux98,0815% HT du loyer annuel HT HCT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCLocaux techniques64,8215% HT du loyer annuel HT HCT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule 1Activités1 739,92Novembre 2025150 m²/an/ HT/HC13,03 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HCT.V.A.Bail commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance1
Total1 739,92 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 181,98
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 395,04
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 98,08
Étage RDC
Type Locaux techniques
Surfaces 64,82
Étage Total Cellule 1
Type Activités
Surfaces 1 739,92
Disponibilité Novembre 2025
Loyer 150 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 1 739,92 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Possibilité de quai (délai 1 moi) avec loyer à 165 euros/m²/an HT HC

Emplacement

Limeil-Brévannes 94450

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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