Vente Bureaux 2 662 m²91940 Les Ulis

3 300 000 €

Bâtiment rénové à vendre

Situé dans la zone de Courtaboeuf Paris Saclay, Immprove vous propose un immeuble à la vente d'une surface total de 2662m² environ. Une partie du RDC est actuellement loué.
Les parties communes ont été rénovées avec soin et les prestations des locaux privatifs peuvent être adaptées à vos besoins.
L'immeuble se trouve dans le Mini Parc du Verger, un ensemble de 10 immeubles, sécurisé par deux portails automatiques.
Disponibilité : 09/05/2026
Référence : 21646000AX-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCH Lot 1 et 2Bureaux360,9Loué
2H Lot 9 et 10Bureaux126,8Immédiate
1H Lot 6Bureaux556Immédiate
1H Lot 8Bureaux357Immédiate
1H Lot 7Bureaux264Immédiate
RDCH Lot 3Activités602Immédiate
RDCH Lot 4Activités360Immédiate
RDCHLocaux techniques36Immédiate
HParkings-Immédiate
Total2 662,7 m²
83 extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Site clos par portails d'accès
. Façade en pierres agrafées
. Interphone / Digicode
. Fibre optique
. Parties communes rénovés avec soin
. Bureaux cloisonnés ou en Open space
. Climatisation
. Chauffage par convecteurs électriques
. Faux plafond avec éclairage intégrés
. Revêtements de sol PVC ou moquette
. Les locaux peuvent faire l'objet de travaux adaptés aux besoins des entreprises.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 998 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 4 m
Accès bâtiment : Moyens Porteurs

Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Emplacement

Les Ulis 91940

Transports

Bures-Sur-Yvette

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 24 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Voie De La Cardon
91120 Palaiseau
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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