Location Bureaux 222 m² à 1 742 m²Akoya 2, 9-11 Rue De L'Est, 92100 Boulogne-Billancourt

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 102 395 € HT/an
À partir de
7 954 € HT-HC/mois
430 € HT-HC/m²/an

Boulogne Centre - Bureaux avec terrasses, à proximité de nombreux services et Métro

Boulogne Route de la Reine avec terrasse
Bureaux à louer à Boulogne-Billancourt au sein d'AKOYA 2, immeuble moderne bénéficiant d'une forte visibilité depuis la Porte de Saint-Cloud et d'un accès rapide aux grands axes de l'ouest parisien. Cette offre de bureaux à la location propose des surfaces divisibles de 191 m² à 1 377 m² disponibles immédiatement, permettant d'accueillir de 19 à 35 collaborateurs par plateau. L'immeuble, en cours de rénovation, se distingue par sa façade vitrée toute hauteur favorisant la luminosité naturelle ainsi que par ses prestations de standing : hôtesse d'accueil, cafétéria, jardin accessible, contrôle d'accès par badge, vidéosurveillance, alarme et gestion technique centralisée. Un plateau bénéficie en complément d'une terrasse privative de 115 m², offrant un véritable espace extérieur pour les équipes. L'accessibilité est renforcée par la proximité immédiate du boulevard périphérique, de la Porte de Saint-Cloud, de l'A13 et de la N118 ainsi que par plusieurs lignes de bus. 27 places de parking complètent cette adresse adaptée aux entreprises recherchant des bureaux à la location dans un environnement moderne et connecté.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 189044-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
5RUE DE L'EST 2/BUR/5EBureaux222,4430 HT/HC/m²/an58,78 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansTrimestriel2/BUR/5E
3RUE DE L'EST 2/BUR/3EBureaux281,3430 HT/HC/m²/an58,78 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansTrimestriel2/BUR/3E
2RUE DE L'EST 2/BUR/2EBureaux412,1430 HT/HC/m²/an58,78 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansTrimestriel2/BUR/2E
1RUE DE L'EST 2/BUR/1ERBureaux411,8430 HT/HC/m²/an58,78 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansTrimestriel2/BUR/1ER
RdCRUE DE L'EST 2/BUR/RDC 1 et 2/BURBureaux332,3430 HT/HC/m²/an58,78 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansTrimestriel2/BUR/RDC 1 et 2/BUR
SSRUE DE L'EST ArchivesAutres82,1200 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansTrimestrielArchives
SSRUE DE L'ESTParkings-1 500 HT/HC/place/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansTrimestriel
SSRUE DE L'EST ElectriqueParkings-1 800 HT/HC/place/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansTrimestrielElectrique
Total1 742 m²
23 Parking(s) en sous-sol4 Parking(s) en sous-sol
Étage 5
Bâtiment RUE DE L'EST 2/BUR/5E
Type Bureaux
Surfaces 222,4
Loyer 430 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment RUE DE L'EST 2/BUR/3E
Type Bureaux
Surfaces 281,3
Loyer 430 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment RUE DE L'EST 2/BUR/2E
Type Bureaux
Surfaces 412,1
Loyer 430 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment RUE DE L'EST 2/BUR/1ER
Type Bureaux
Surfaces 411,8
Loyer 430 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment RUE DE L'EST 2/BUR/RDC 1 et 2/BUR
Type Bureaux
Surfaces 332,3
Loyer 430 HT/HC/m²/an
Étage SS
Bâtiment RUE DE L'EST Archives
Type Autres
Surfaces 82,1
Loyer 200 HT/HC/m²/an
Étage SS
Bâtiment RUE DE L'EST
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 500 HT/HC/place/an
Étage SS
Bâtiment RUE DE L'EST Electrique
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 800 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 1 742 m²
Étage 23 Parking(s) en sous-sol4 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
Immeuble moderne et d'excellent standing
Visibilité exceptionnelle depuis la Porte de Saint-Cloud
Façade blanche en mur rideaux, vitrage toute hauteur
Hôtesse d'accueil
Cafétéria
GTC
Contrôle d'accès par badge
Alarme
Vidéo-surveillance
Jardin accessible
Surface RDC : 332,3 m²

Emplacement

9-11 Rue De L'EstBoulogne-Billancourt 92100
Nom de l'immeuble : Akoya 2

Transports

Boulogne Jean Jaurès

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
14 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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