Location Bureaux 64 m²35400 Saint Malo

1 050 € HT-HC/mois
197 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 260 € HT/an
Taxe foncière : 960 €/an

BUREAU A LOUER

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 64 m², situé au premier étage d'un immeuble récent, idéalement implanté à Saint-Malo, dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Les locaux se composent d'un vaste open-space, d'une salle de réunion ou grand bureau, d'un second bureau indépendant et d'un sanitaire privatif.
Bon niveau de prestations : ascenseur, parquet, climatisation réversible.
2 places de stationnement privatives.
Disponibilité immédiate.
Possibilité de reprise du mobilier existant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-X55559
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking extérieur
A/1Bureaux64 m²196,88 €2

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 1

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Immeuble récent avec ascenseur accessible aux PMR
- Plateau situé au 1er étage
- Sol : parquet
- Cloisonnement : placoplâtre
- Plafond : faux plafond en dalles avec luminaires encastrés
- Murs : peints
- Chauffage / rafraîchissement : pompe à chaleur air/air réversible
- Réseau : baie de brassage, câblage RJ45, plinthes périphériques techniques
- Equipement : stores intérieurs
- Sanitaires : WC privatifs (non PMR)
- Stationnement : 2 places privatives

Emplacement

Saint Malo 35400
Bus Onfroy (50m) - Ligne : 5

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Geoffrey PAVY

1 Rue de la Mousson
22100 Quévert
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bretagne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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