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Location Bureaux 191 m²87000 Limoges

2 500 € HT-HC/mois
157 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 17 000 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAU A LOUER

Situés dans un emplacement stratégique en centre-ville de Limoges, à proximité immédiate de la place Jourdan, ces bureaux offrent une accessibilité optimale que ce soit pour entrée et sortir de la ville que pour accéder au centre ville,
Ce plateau de bureaux de 191,75 m² m² est situé au RDC d'un immeuble récent et bien entretenu.
Les locaux sont en excellent état, lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, cabinet ou siège d'entreprise.
Atouts majeurs :
Immeuble récent avec ascenseur
Visibilité commerciale
Emplacement central et recherché
Accès rapide aux axes routiers
Accès PMR
Possibilité de locations de places de parking en supplément
Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 87_0650
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
- A.D.S.L.
- Accès PMR
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Nbre Parkings sous-sol : POSSIBLE EN SUPPLEMENT
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Sol plastique / Linoléum

Emplacement

Limoges 87000
MAJORITE DES BUS A MOINS DE 1 MIN A PIED

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI AGENCE CONSEIL

Thomas BONAFY

26 Avenue du Président Sadi Carnot
87350 Panazol
ONA Entreprises by Orpi Pro, avec plus de 10 ans d'expérience est spécialisée dans l'immobilier professionnel.
Chez ONA, chaque projet est unique, et chaque client est au centre de nos préoccupations. Nous ne sommes pas de simples intermédiaires ; nous sommes des partenaires de confiance, des consultants visionnaires, et des experts du marché local à Limoges.
Quel que soit votre projet d'achat, de vente, de location, de gestion ou de valorisation de votre bien professionnel, nous vous conseillons et vous accompagnons dans toutes vos problématiques d’immobilier d’entreprise.
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