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Location Bureaux 251 m²87000 Limoges

2 917 € HT-HC/mois

139 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 2 400 € HT/an

Taxe foncière : 1 600 €/an

BUREAU A LOUER

Idéalement situé, à proximité de l'autoroute A20, ce plateau de bureaux de plus de 250 m² est situé au 1er étage d'un ensemble immobilier plus conséquent.
Il vous est livré en état irréprochable et vous proposera la décomposition suivante :
- entrée
- 8 bureaux dont 1 bureau de direction
- 1 salle de réunion
- 1 espace sanitaire
- 1 open-space
- 1 local technique
Le tout avec foisonnement de places de parking
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 9 ans

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 87_0549

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Étage : 1

Salle de réunion
Parking

Climatisation
Cloisons amovibles
Double vitrage
Faux plafond

- Accès gros porteur
- Archives
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Convecteurs électriques
- Courant faible
- Double vitrage
- Eclairage
- Eclairage extérieur
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Installation électrique existante
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Moquette
- Murs isolés
- Nombre de bureaux : 8
- Open Space
- Parking Extérieur
- Peinture
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Précâblage
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Toiture isolée
- Tout à l'égout

Emplacement

Limoges 87000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI AGENCE CONSEIL

18 Boulevard Carnot

87000 Limoges

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

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