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Location Bureaux 90 m²87000 Limoges

700 € HT-HC/mois

93 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 1 800 € HT/an

BUREAU A LOUER

À louer - Bureaux 90 m² - Quartier des Émailleurs
Au coeur du quartier des Émailleurs, découvrez ces bureaux d'environ 90 m² situés au 2ème étage d'un immeuble occupé par diverses professions libérales.
Le bien se compose de :
6 bureaux fonctionnels,
2 WC,
1 local technique,
et en atout supplémentaire : une terrasse privative.
Points forts :
Quartier reconnu et recherché
Stationnement facile à proximité
Charges de copropriété très faibles
Belle opportunité après quelques travaux de rafraîchissement
Idéal professions libérales, activités de services ou bureaux administratifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 25/05/2026

Référence : 87_0593

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type	Surface
Entrée	17,21
Bureau 1	7,77
WC 1	3,89
Bureau 2	13,88
Bureau 3	9,95
Bureau 4	12,99
WC 2	1,08
Local technique	3,28
Bureau 5	13,57
Bureau 6	7,27

Caractéristiques

Étage : 2

Parking
Terrasse

Double vitrage

- Archives
- Bureaux cloisonnés
- Double vitrage
- Individuel au gaz
- Installation électrique existante
- Menuiseries posées
- Moquette
- Nombre de bureaux : 6
- parking gratuit dans la rue
- Placard(s)
- Sanitaires privés
- Volets
- Terrasse

Emplacement

Limoges 87000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI AGENCE CONSEIL

18 Boulevard Carnot

87000 Limoges

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

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