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Location Bureaux 91 m²87000 Limoges

1 042 € HT-HC/mois

137 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 1 116 € HT/an

Taxe foncière : 1 150 €/an

BUREAU A LOUER

Situé au coeur de Limoges, à deux pas des Halles et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, ce plateau de bureaux offrent un cadre de travail prestigieux dans un immeuble de caractère.
D'une surface totale de 91 m², ils se composent de :
une entrée accueillante,@
une salle de réunion lumineuse,
3 bureaux distincts,
une kitchenette fonctionnelle.
L'ensemble est en état irréprochable, avec une décoration raffinée et élégante, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Autre atout rare en centre-ville : la proximité immédiate d'un parking, garantissant un stationnement facile pour vos collaborateurs et visiteurs.
Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour toute activité professionnelle souhaitant associer emplacement stratégique, prestige et confort de travail.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 9 ans

Disponibilité : 29/09/2025

Référence : 87_0581

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Cuisine
Salle de réunion
Parking

Gardien

Fibre optique

- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cheminée(s)
- Contrôle d'accès
- Convecteurs électriques
- Digicode
- Fibre optique
- Immeuble en pierre de taille
- Interphone
- Kitchenette
- Local social
- Menuiseries posées
- Nombre de bureaux : 3
- Open Space
- Parquet
- Peinture
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Tout à l'égout
- Transformateur EDF
- Vidéophone

Emplacement

Limoges 87000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI AGENCE CONSEIL

18 Boulevard Carnot

87000 Limoges

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

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