1 / 6

Location Bureaux 56 m²87000 Limoges

644 € HT-HC/mois

138 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 5 066 € HT/an

BUREAU A LOUER

Idéalement situés en centre-ville de Limoges, à proximité immédiate de la place Jourdan, ces bureaux bénéficient d'un accès autoroutier rapide, à moins de 5 minutes en voiture, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et vos clients.
Ce plateau de bureaux de 56 m² est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, bien entretenu, avec accès PMR
L'ensemble est en état irréprochable, prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir.
Atout majeur : le plateau dispose d'une terrasse extérieure, un véritable plus en centre-ville.
Stationnement : Possibilité de places de parking sécurisées en sous sol sur demande.
, un confort rare et recherché dans ce secteur.
Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour toute activité professionnelle souhaitant allier visibilité, accessibilité et qualité des prestations.
Location courte durée pour possible pour tout évènements professionnels (sur DEVIS)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 9 ans

Disponibilité : 16/01/2026

Référence : 87_0648

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
État du bien : À rénover
Immeuble indépendant

Parking
Terrasse

Climatisation
Double vitrage
Faux plafond

- A.D.S.L.
- Accès PMR
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Nbre Parkings sous-sol : POSSIBLE EN SUPPLEMENT
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- Site clos et sécurisé
- Sol plastique / Linoléum

Emplacement

Limoges 87000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI AGENCE CONSEIL

18 Boulevard Carnot

87000 Limoges

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

Voir tous les bureaux à louer à Limoges

Haute-Vienne - Location Bureaux

Saint-Junien (2)

Limoges - Autres recherches

Contacter l'agence

Orpi Agence Conseil

À l'envoi, vous acceptez nos CGU