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Location Bureaux 240 m²87000 Limoges

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 2 350 € HT/an

Taxe foncière : 3 300 €/an

2 300 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

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BUREAU A LOUER

À louer, plateau de bureaux de 250 m² idéalement situé à deux pas de la gare et à proximité immédiate d'un parking public.
Implantés dans un immeuble récent, sécurisé et très bien entretenu, ces bureaux lumineux et en excellent état bénéficient d'un accès PMR et d'un agencement modulable.
Composés de deux lots juridiques réunis, ils peuvent être divisés facilement selon les besoins du futur acquéreur.
Le bien comprend également des stationnements privatifs en sous-sol.
Atouts :
Emplacement central proche gare et commodités
Immeuble moderne avec accès PMR
Bureaux lumineux, modulables et divisibles
Parking public à proximité + stationnements privatifs
Idéal pour entreprise, profession libérale ou investisseur recherchant des bureaux à vendre en centre-ville, fonctionnels et accessibles à tous.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 87_0712

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
État du bien : Très bon état

Cuisine
Salle de réunion
Parking

Climatisation
Cloisons amovibles
Double vitrage

Fibre optique

- A.D.S.L.
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Alarme incendie
- Archives
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Courant faible
- Double vitrage
- Façade en béton
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Kitchenette
- Menuiseries posées
- Moquette
- Nbre de Garages : 1
- Nbre Parkings sous-sol : 2
- Nombre de bureaux : 4
- Open Space
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Type de chauffage : reversible
- Vidéophone
- Possibilité fibre optique
- Double vitrage 80 / 40
- Sanitaires privés et mixtes
- Open space de 65 m2

Emplacement

Limoges 87000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI AGENCE CONSEIL

26 Avenue Du Président Sadi Carnot

87350 Panazol

Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.

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