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Location Bureaux 44 m²87000 Limoges

500 € HT-HC/mois

136 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 480 € HT/an

Taxe foncière : 735 €/an

BUREAU A LOUER

À louer - Bureaux 44 m² - Centre-ville de Limoges / Champ de Juillet
À deux pas du Champ de Juillet, ces bureaux d'environ 44 m² bénéficient d'un emplacement central et d'une belle visibilité grâce à leur vitrine sur rue.
Composition :
Un espace open-space / accueil (avec climatisation)
Un second bureau avec sanitaires privatifs
Le bien dispose également d'une place de parking privative à l'arrière de l'immeuble, un véritable atout en centre-ville.
Accès par l'entrée de l'immeuble, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou de services recherchant visibilité et accessibilité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 25/05/2026

Référence : 87_0724

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type	Surface
Bureau 1 / open space	31,12
Bureau 2	11,81
WC	1,32

Caractéristiques

Parking

Climatisation
Double vitrage

Accueil

- Accès plain-pied
- Baie de Brassage
- Cave
- Climatisation
- Digicode
- Double vitrage
- Individuel au gaz
- Installation électrique existante
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 1
- Nombre de bureaux : 2
- Open Space
- Peinture
- Placard(s)
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

Limoges 87000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI AGENCE CONSEIL

18 Boulevard Carnot

87000 Limoges

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

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