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Location Bureaux 741 m² à 1 925 m²87000 Limoges

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 15 096 €/an
À partir de
3 047 € HT-HC/mois
49 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAU A LOUER

Situé dans la zone industrielle du Magré-Romanet, à proximité immédiate de la rue de Toulouse, cet ensemble immobilier de 1 925 m² offre de nombreux atouts pour une activité professionnelle.
Le bâtiment se compose de :
- Rez-de-chaussée et 1er étage adaptés pour des espaces de bureaux
- Sous-sol aménagé pour les archives
- 2 garages pour stockage ou stationnement supplémentaire
- Un ancien appartement pouvant servir d'espace polyvalent
- Un terrain adjacent pour davantage de flexibilité
Le site comprend 90 places de parking extérieur, offrant une accessibilité optimale pour le personnel et les visiteurs.
Possibilité de louer 1170 m² de stockage/atelier complémentaire
Possibilité de louer uniquement 741 m² de bureaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 87_0767
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC
Surface 712
Etage 1er étage
Surface 741
Etage SS SOL
Surface 472
Etage terrain
Surface 8 865
EtageSurface
RDC712
1er étage741
SS SOL472
terrain8 865

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Archives
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Façade en béton
- Faux plafond
- Fibre optique
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings extérieurs : 90
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Site clos
- Sol plastique / Linoléum
- Tout à l'égout
- Vestiaires
- Vitrine

Emplacement

Limoges 87000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI AGENCE CONSEIL

26 Avenue Du Président Sadi Carnot
87350 Panazol
Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.
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