Location Bureaux 113 m²34000 Montpellier

1 500 € HT-HC/mois
159 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 400 € HT/an
Taxe foncière : 2 339 €/an

BUREAU A LOUER

Situé sur l'Avenue de la Pompignane à Montpellier, ce plateau de bureaux de 113 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes majeurs A709 et D21, facilitant les déplacements vers le centre-ville, l'autoroute et les communes limitrophes.
Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun : plusieurs lignes de bus passent à proximité immédiate, et le tramway (ligne 4) est accessible en une dizaine de minutes à pied. De nombreux commerces et restaurants se trouvent également dans les environs, offrant un cadre de travail pratique et agréable.
Le bien est situé dans une résidence sécurisée, disposant d'un parking privatif ainsi que d'un parking collectif de 18 à 20 places réservé aux résidents. Un local vélo est également à disposition.
Points forts :
Bureaux lumineux et très bien entretenus
Climatisation réversible gainable
Fibre optique
Résidence sécurisée
Place de stationnement privative + parking collectif
Accès vélo
Idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire ou de services souhaitant s'installer dans un environnement calme et fonctionnel à proximité du centre-ville
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-W55822
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Parquet au sol
- Faux plafond technique
- Climatisation réversible
- Cloisonnement amovible
- Salle d'attente
- Places de parking

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Rémy SCHERBAUM

5 Rue Plaisance
11100 Narbonne
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Montpellier Narbonne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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