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Location Bureaux 321 m²228 Rue Jean Jaures, 59491 Villeneuve-d'Ascq

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 31 € HT/an

5 091 € HT-HC/mois

190 € HT-HC/m²/an

Bureau à louer à Villeneuve d’Ascq quartier La Maillerie certifications environnementales

Au cœur du quartier de la Maillerie à Villeneuve d'Ascq, un immeuble de bureaux est proposé à la location. Ce bâtiment de 322 m², en rez-de-chaussée, bénéficie d'un environnement dynamique à proximité immédiate des transports en commun, commerces et services. Le projet combine espaces de travail, logements, commerces et restauration, offrant un cadre adapté aux besoins des entreprises. L'immeuble est conforme aux normes actuelles et dispose de trois certifications : BREEAM niveau Excellent, WELL niveau Silver, et RT 2012 - 20 %. Ces labels témoignent d'une attention portée à la performance environnementale, à la qualité de vie intérieure et à l'efficacité énergétique. Parmi les prestations figurent un parking en sous-sol équipé de bornes de recharge électriques, un garage à vélos avec douches et vestiaires, une ventilation double flux, un système de chauffage et de rafraîchissement par groupe de production d'eau glacée, un faux plafond, un ascenseur, des sanitaires adaptés PMR et une accessibilité ERP cinquième catégorie type W. L'ensemble de ces éléments offre un lieu de travail moderne et fonctionnel, pensé pour le confort des utilisateurs.
Quartier animé à proximité des commerces
Nombreux services accessibles à pied
Environnement mixte bureaux logements et commerces
Transports en commun à moins de 10 minutes
Parking en sous-sol avec bornes de recharge électriques
Parking vélos
Garage à vélos 10 places douches et vestiaires
BREEAM niveau Excellent
WELL niveau Silver
RT 2012 - 20 %
Locaux aménagés en rez-de-chaussée
ERP cinquième catégorie type W
Faux plafond 600x600
Ascenseur
WC PMR
Chauffage et rafraîchissement par groupe de production d'eau glacée type pompe à chaleur air eau
Ventilation double flux
Surface en rez-de-chaussée 322 m²
Situation/Transports :
Accès rapide autoroutes A1 A22 A23 A25 A27
Métro Croix Centre à 5 minutes à pied
Tramway Villa Cavrois à 7 minutes à pied
Bus Pont de Croix au pied de l'immeuble
Station V'Lille
Gares de Lille à 15 minutes en métro
Aéroport de Lille-Lesquin à 19 minutes en voiture
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALLI-928473-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	321,5	Immédiate	190 m²/an HT HC	31,14 HT/M2/AN	15% HT du loyer annuel de base HT	T.V.A.	Commercial 6/9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
SS	Parkings	-	Immédiate	900 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel de base HT	T.V.A.	Commercial 6/9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		321,5 m²
5

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 321,5

Disponibilité Immédiate

Loyer 190 m²/an HT HC

Étage SS

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 900 U/an HT HC

Étage Total

Surfaces 321,5 m²

Étage 5

Caractéristiques

Accès PMR
ERP
Présence d'un sous-sol

Parking

Faux plafond
Espace meublé

Emplacement

228 Rue Jean JauresVilleneuve-d'Ascq 59491

Transports

Croix Centre

500 m (soit 8 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD LILLE

251 I Avenue Du Bois

59130 Lambersart

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements