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Vente Bureaux 94550 Chevilly-Larue

4 300 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 68 856 €/an

BUREAU A VENDRE

Immo Entre Pro vous propose dans un secteur en pleine mutation, aux abords immédiats du MIN de Rungis et parfaitement desservi par les transports (Tramway T7, Metro 14, RER C et accès A86/A6), la vente une parcelle de 3 626 m², composée de deux immeubles indépendants à usage de bureaux et d'activité :
Bâtiment « LE BAUDELAIRE »
Surface totale : 2 644 m²
2 002 m² de bureaux
642 m² d'activité
Bâtiment « LE RONSARD »
Surface totale : 1 206 m²
824 m² de bureaux
382 m² d'activité
Stationnement
Parking en sous-sol commun de 52 emplacements
36 places extérieures
Surface totale construite : 3 850 m², dont :
918 m² actuellement loués à 3 locataires
3 367 m² vacants, offrant un fort potentiel de valorisation
Atouts majeurs
Site indépendant et sécurisé
Rareté d'un foncier à cet emplacement
Potentiel de rendement immédiat et/ou à développer
Prix de vente : 4 300 000 Euros net vendeur
Honoraires : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur
Dossier complet, plans et données locatives disponibles sur demande.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Nbre de Garages : 75
- Plinthes périphériques

Disponibilité : 26/11/2025

Référence : 94_0120

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix	Honoraires	Taxe foncière
4300000 €	5 %	68856 €

Emplacement

Chevilly-Larue 94550

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand

91420 Morangis

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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