À vendre, ensemble immobilier à usage professionnel de 173 m² composé de deux actifs indépendants, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec une diversification du risque locatif.
Situé dans un emplacement stratégique à forte visibilité, sur une rue très passante et juste en face d'un Super U, cet ensemble bénéficie d'un environnement commercial dynamique et d'un stationnement facile et abondant, un véritable atout pour les professionnels et leur clientèle.
Rentabilité locative attractive
Actif n°1 actuellement loué
Loyer annuel : 14 400 Euros HT et hors charges
Locataire en place
Actif n°2 libre d'occupation
Ancien loyer pratiqué : 7 800 Euros HT et hors charges par an
Relocation facilitée grâce à l'emplacement et à la visibilité du siteRevenus locatifs potentiels
22 200 Euros HT et hors charges par an une fois les deux actifs loués.
Les points forts
Ensemble immobilier professionnel en très bon état
Deux actifs indépendants : meilleure répartition du risque locatif
Un locataire déjà en place générant des revenus immédiats
Potentiel de valorisation avec le second actif disponible
Emplacement commercial premium face à Super U
Forte visibilité et passage régulier
Stationnement facile à proximité
Investissement idéal pour préparer des revenus patrimoniaux pérennes
Cet actif constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un local commercial rentable, d'un immeuble de rapport professionnel ou d'un investissement locatif offrant un rendement attractif et sécurisé.
Dossier complet, informations complémentaires et visite sur demande.
