Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Bureaux 465 m² à 3 000 m²11 Rue De La Gare, 74100 Annemasse

À partir de
1 715 850 €
Consulter le barème d'honoraires

BUREAU A VENDRE OU A LOUER

Découvrez un ensemble immobilier de bureaux R+7 de nouvelle génération, idéalement situé sur le parvis de la Gare d'Annemasse.
Ce projet emblématique offre une visibilité exceptionnelle et une connectivité immédiate aux pôles économiques majeurs de la région.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET INTERMODAL
-
Accessibilité premium : Accès direct à la gare SNCF et connexion immédiate au Léman Express, plaçant Genève à seulement 20 minutes.
-
Commodités immédiates : À 2 minutes à pied du Novotel Annemasse Centre et à proximité de la Maison de la Mobilité.
- Stationnement facilité : 531 places disponibles au Q-Park Étoile Gare avec possibilités d'amodiation
- DES PLATEAUX FLEXIBLES ET PERFORMANTS
L'architecture, pensée pour la performance des entreprises, propose des surfaces lumineuses grâce à des façades largement vitrées offrant des vues sur les massifs environnants.
Surfaces disponibles : Plateaux courants d'environ 465 m² de surface utile.
Modularité : Plateaux divisibles en 3 lots indépendants (environ 120 m² et 145 m²) pour s'adapter à vos besoins.
Fiche technique :
Livraison prévue au 1er semestre 2029. Conformité RE2020. Raccordement au Réseau de Chauffage Urbain (RCU) et pompe à chaleur air/eau. Toiture végétalisée et gestion durable des eaux pluviales. Local vélos privatif en rez-de-chaussée.
Disponibilité : 29/06/2029
Référence : 74_0281
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC
Type Commerce
Surface 237 m²
Etage R+1
Type Bureaux & Commerce
Surface 467 m²
Etage R+2 à R+7
Type Plateaux de Bureaux
Surface ~ 465 m² / niveau
EtageTypeSurface
RDCCommerce237 m²
R+1Bureaux & Commerce467 m²
R+2 à R+7Plateaux de Bureaux~ 465 m² / niveau

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Faux plafond
- Fibre optique
- Moquette

Emplacement

11 Rue De La GareAnnemasse 74100

Transports

Annemasse, Parc Montessuit

300 m (soit 3 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
34 Restaurants

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
1 École

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD 2 SAVOIES

725 Boulevard Robert Barrier
73100 Aix-les-Bains
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
Voir tous les bureaux à vendre à Annemasse

Haute-Savoie - Vente Bureaux

Annemasse - Autres recherches

Contacter l'agence

Arthur Loyd 2 Savoies

À l'envoi, vous acceptez nos CGU