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Location Bureaux 180 m²45650 Saint Jean Le Blanc

2 100 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 6 330 € HT
Charges locatives : 1 200 € HT/an

Bureaux 180m² Orléans Sud

Nous proposons à la location ce plateau de bureaux de 180m², sur 2 niveaux avec terrasse.
Aux portes du sud de la ville d'Orléans, vous accédez directement au coeur de la ville, et pouvez aisément rejoindre par la tangentielle les grands axes routiers que sont la N20, l'A71 et l'A10.
1- LOCALISATION:
Orléans Sud
Accès direct tangentielle
Proximité autoroute A71/A10
Au sein d'un ensemble immobilier à usage industriel
2- CARACTERISTIQUE:
Les caractéristiques de ce local sont les suivantes :
Surface:180m2 sur 2 niveaux RDC / R+1 de 90m²
En RDC sur 90m² accessible par une porte double de 1.80mEntrée / Accueil
1 salle 38m2
Bloc sanitaires WC
1 dortoir de 18m2
1 Cuisine de 16m2 (6.3 x 2.5m)
En R+1 sur 90m2Accès par un escalier sui dessert un palier et
1 espace bureau de 16m2
1 espace de 15m2
1 bloc WC
1 espace de 14m2
1 espace de 15m2
Salle carrelé plus vinyl
Clim
Trappes desenfumage
SSI
Erp
RJ 45
Compteur électrique
Extérieur: 1 Terrasse de 46m2
3- CONDITIONS LOCATIVES:
Loyer mensuel : 2.210€ hors taxes
Charges locatives: 100€/mois - 1.200€/an
Taxe foncière indicative: 2700€
Frais de rédaction de bail: à la charge du preneur
Honoraires à la charge du preneur: 15% du loyer annuel HT
N'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.fr, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet et votre recherche de locaux.
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise.
Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 330 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
Référence : LP44383-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
090
190

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Saint Jean Le Blanc 45650

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Hugues VENON

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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