Location Bureaux 220 m²67000 Strasbourg

Honoraires preneur : 5 445 € HT
Charges locatives : 4 385 € HT/an
3 025 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an

Bureaux 220 m² (non div.) à louer/à vendre (STRASBOURG 67000)

Situé dans le quartier paisible et verdoyant du Tivoli, sur la rive gauche de l'Ill, l'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique à deux pas du Palais de la Musique et des Congrès et du quartier d'affaires Archipel-Wacken.
Construit entre 1975 et 1981 par l'architecte Henri Kubler, il offre une volumétrie de bureaux rare sur le marché, d'environ 532 m² répartis sur trois niveaux (R+2) avec sous-sol.
Proche des accès autoroutiers (M35), et desservi par les tramways et bus du centre-ville, il combine accessibilité, visibilité et tranquillité.
Entouré d'institutions européennes, de sièges bancaires récents et de commerces de proximité, il représente une implantation idéale pour une entreprise cherchant à conjuguer prestige, confort et performance.
CUSHMAN ET WAKEFIELD se tient à votre disposition pour vous présenter ces locaux disponible à la location ou à la vente. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter!
Disponibilité : Immédiate
Référence : L6735
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

• Sol moquette
• Murs peints
• Plafonds BA 13 avec luminaires suspendus, tubes fluo
• Cloisons en placoplatre
• Goulottes et prises de courants faibles et forts, baie de brassage dans les locaux
• Chauffage électrique par convecteurs

Cloisonnement : 1 accueil - 8 bureaux - 3 WC - 2 espaces archives-1 cafet avec lave vaisselle et frigo

Immeuble fibré

Possibilité d'accéder au parking en voirie avec badge à obtenir de la ville
Parking P+R Rives de l'AAR à proximité

Emplacement

Strasbourg 67000

Transports

Jardiniers

100 m (soit 1 min à pied)

Mélanie

400 m (soit 4 min à pied)

Boecklin

500 m (soit 6 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : E (250 à 329 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

13 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
Voir tous les bureaux à louer à Strasbourg