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Location Bureaux 282 m²06560 Valbonne

3 995 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 8 629 € HT
Dépôt de garantie : 11 985 € HT
Charges locatives : 13 818 € HT/an
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BUREAUX 282 m2 SOPHIA ANTIPOLIS 18 PARKINGS 3 995 EUR HT

*RARE SUR LE SECTEUR
M-IMMOPRO vous propose à la location un plateau de 282 m2 de bureaux aménagés, situés au coeur de Sophia Antipolis, première technopole d'Europe.
- LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- 282 m2 en excellent état- Grand open-space lumineux- Bureaux cloisonnés vitrés- Salle de réunion / formation- Climatisation- Accès sécurisé-18 places de parking privatives incluses (atout majeur)- Installation immédiate
Idéal pour : IT, bureau d'études, centre de formation, société innovante, siège social.
- CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 3 995 EUR HT / mois
Charges : 1 151,50 EUR HT / mois incluant clim/chauffage parties privatives
Provision taxe foncière : 329 EUR HT / mois
Dépôt de garantie : 11 985 EUR (3 mois HT)
Loyer payable par trimestre et d'avance
Frais de rédaction de bail (1200EUR HT) / Frais d'état des lieux (tarif selon surface du local) réglés au gestionnaire du mandant : 50% à la charge du PRENEUR et 50% à la charge du BAILLEUR
Honoraires agence : 7 191 EUR HT (8 629,20 EUR TTC)
- POURQUOI CE BIEN EST STRATÉGIQUE ?
Nombre de parkings rare à Sophia
Surface idéale pour PME / scale-up
Adresse valorisante pour vos clients et collaborateurs
- Opportunité à saisir rapidement. Les surfaces avec 18 parkings sont très recherchées sur Sophia Antipolis.
Contactez M-IMMOPRO pour organiser une visite.
Contact & informations
Philippe MIRALLES Directeur associé07 52 33 12 85philippe@m-immopro.fr
Dossier technique et plans disponibles sur demande qualifiée.
Mentions légales
M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 CannesCarte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'AzurSIREN 842 463 846 TVA FR96 842 463 846RCP Generali no AR381160Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entièreInformations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Location bureaux 282 m2 Sophia Antipolis bureaux à louer 06 immobilier d'entreprise Alpes-Maritimes bureaux avec parking plateau tertiaire à louer locaux professionnels climatisés open space technopole Sophia Antipolis bureaux 1er étage ascenseur
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 20/02/2026
Référence : 1034
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Emplacement

Valbonne 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

67 Boulevard Carnot
06400 Cannes
M IMMOPRO l'agence des entrepreneurs. Agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, nous réalisons des transactions de locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, terrains industriels, dans les secteurs du Var et des Alpes Maritimes. Entrepreneurs faites appel à une agence immobilière qualifiée pour trouver vos prochains locaux qui permettront votre développement. Soucieux de votre satisfaction, nous avons à cœur d’établir une relation de confiance avec nos clients c’est la raison pour laquelle vous serez directement mis en relation avec un collaborateur adéquat afin qu’il puisse vous accompagner au mieux dans la réalisation de votre projet. Nos collaborateurs sont des professionnels de l’immobilier, passionnés, qui connaissent le marché et ses évolutions, nombreuses sur un territoire PACA dynamique. Natifs de la région, nous sommes particulièrement attachés au territoire que nous représentons. Nous respectons scrupuleusement la loi Hoguet qui régit notre profession avec la transparence et la confidentialité indispensable à vos projets. À l’écoute de votre cahier des charges, notre équipe réactive vous apportera un service personnalisé de qualité. Nous nous investissons totalement pour réussir les projets que vous nos confiez. Alors n’attendez plus réalisez des opérations immobilières de qualité avec nous ! Philippe MIRALLES Fondateur et directeur de l’agence
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