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Vente Bureaux 84 m²49000 Angers

197 280 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 9,6 % du prix de vente (honoraires HT)
Pourcentage d'honoraires vendeur : 9,6 % du prix de vente (honoraires HT)
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Bureaux 84m2 - Angers, Belle Beille

A VENDRE : Boulevard Patton, au premier étage d'un immeuble multi-occupants à usage tertiaire et commercial, disposez d'un plateau de bureaux aménagé et cloisonné d'environ 84m2 composé d'espaces lumineux et confortables.
Ces bureaux disposent d'une entrée d'environ 5m2, de 2 bureaux fermés d'environ 19m2 et 10m2, et d'un open space d'environ 48m2. Sanitaires homme et femme sur le palier.
Climatisation réversible chaud/froid, prises RJ45 et fibre.
Accessible aux PMR, Ascenseur. Tramway à 50m
Taxe foncière : 1486EUR HT (en 2025) Charges annuelles : 2120EUR HT (eau, chauffage, ascenseur) Pas de procédure en cours.
Parkings : 3 places sur parking privé sécurisé inclus
DPE : classé B (réalisé le 27/06/2025)
Disponibilité : immédiatement
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Honoraires agence à la charge acquéreur : 14 400EUR HT soit 17 280EUR TTC (soit 8% HT du prix du vente net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Disponibilité : immédiate
Référence : AB1556
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 0
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Angers 49000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GUILBEAU & CHAMEROY

BONET Audrey

20 Rue du Maine
49100 Angers
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels à Angers, centre-ville et périphérie, l’agence Guilbeau & Chameroy Commerces et Locaux pro répond à tous types de transactions (achat, vente, location, investissement…) pour tous types de biens professionnels : commerces, fonds de commerce, droit au bail, bureaux, murs, locaux d’activités, industriels et logistiques ou terrains en Pays de la Loire.
L’agence vous conseille tout au long de l’avancée de votre projet d’investissement professionnel, étape par étape, pour répondre au mieux à votre requête.
Guilbeau & Chameroy travaille en collaboration avec de nombreux partenaires incontournables : comptables, banquiers, notaires, avocats, courtiers, CCI, artisans, agenceurs, graphistes, etc. Grâce à plus de dix années d’expérience dans le domaine de l’immobilier d’entreprise, l’équipe de l’agence Guilbeau & Chameroy vous propose des locaux professionnels qui répondent à la fois à vos besoins et à vos envies.
Découvrez de nombreuses offres pour les professionnels sur notre site internet : achat ou location de bureaux professionnels, des locaux commerciaux et industriels, des investissements immobiliers ainsi que des terrains en zone industrielle et artisanale.
Pour toute question ou toute demande, n’hésitez pas à contacter nos conseillers en immobilier à Angers et dans le département du Maine-et-Loire.
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